Meerkoetlaan 61

Omschrijving

Ontdek jouw droomhuis in Beuningen. Stel je voor: een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een vrijstaande garage en een tuin die wacht op jouw voetstappen. Ben je op zoek naar een woning met loopafstand van het centrum van Beuningen? Neem dan de stap en ontdek wat dit huis jou te bieden heeft.

“De Hoeve” is ontworpen met het oog op gemeenschapszin en interactie, waar buren elkaar kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. De nabijheid van het centrum van Beuningen en de snelle toegang tot Nijmegen betekenen dat cultuur, winkels en voorzieningen altijd dichtbij zijn, terwijl je thuis geniet van de rust van de wijk.

Algemeen
– Bouwjaar: 1974
– Woonoppervlak: 116 m2
– Externe bergruimte: 19 m2
– Inhoud: 413 m3
– Perceeloppervlak: 175 m2
– Energielabel: C (geldig tot 21-03-2034)

Begane grond:
Hal met meterkast en toiletruimte met staand toilet. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een groot raam en aan de achterzijde over een schuifpui (2012). De gesloten basiskeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De deur naar buiten geeft toegang tot de achtertuin. De gehele woonkamer is voorzien van een PVC-vloer en een gashaard.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers (ca. 8, 11,2 en 14,5 m2). De badkamer beschikt over een toilet, wastafel, een ruime douche en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de voorzolder waar de cv-ketel (Intergas, eigendom, nov 2014) staat opgesteld. Tevens bevinden zich op de voorzolder de aansluitingen voor witgoed en is er op deze verdieping een ruime slaapkamer (ca. 19,2 m2) aanwezig met een dakkapel aan de achterzijde.

Verder:
– Gelegen op populaire woonlocatie nabij het centrum;
– De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (2015);
– Onderhoudsvriendelijke tuin met ligging op het noordwesten voor de middag- en avondzon;
– De dakkapel is voorzien van HR++ beglazing (2015
– De voordeur is in 2013 vernieuwd;
– Een vrijstaande garage (ca. 19 m2) voor hobby’s of opslag voorzien van een elektrische roldeur.

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging op de Meerkoetlaan!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 365.000 k.k.
• Status Onder bod
• Aanvaarding Direct

Bouw

• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Soort bouw Woonhuis
• Bouwjaar 1974
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 116 m²
• Perceeloppervlakte 175 m²
• Inhoud 413 m³
• Externe bergruimte 19 m²

Indeling

• Aantal kamers 5
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Rolluiken, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
• Energielabel C
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Beuningen
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 72 m²
• Ligging hoofdtuin Noordwest

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Vrijstaand steen