Waldeck Pyrmontsingel 14

Omschrijving

Dit 3-kamer appartement vind je op één van de meest gewilde plekjes in Nijmegen Oost, verstopt in een rustige straat waar je heerlijk kunt genieten van de groene omgeving en toch op loopafstand van het stadscentrum. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in een kleinschalig complex. Een grondige renovatie in 2015 heeft ervoor gezorgd dat dit appartement zijn charmante karakter heeft behouden, inclusief prachtige glas-in-loodramen en een sfeervolle erker in de woonkamer. En als kers op de taart, draagt dit appartement ook nog bij aan duurzaamheid met 8 zonnepanelen op het dak. 

Algemeen:
– Bouwjaar: 1906 (2015 gerenoveerd)
– Woonoppervlak: 68 m2
– Externe bergruimte: 6 m2
– Inhoud: 247 m3
– Energielabel: C
– Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig (volledig voor privé gebruik)
– Servicekosten: €188,- per maand inclusief voorschot gas, water en elektriciteit
– Er is een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Nijmegen

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke entree en de bergingen inclusief fietsenstalling. Het appartement is via de fraaie trap bereikbaar. 

Indeling appartement:
De hal van het appartement leidt je naar verschillende ruimtes, waaronder het moderne toilet, de wasruimte en de badkamer. Maar het hoogtepunt is toch wel de lichte woonkamer, compleet met een charmante erker voorzien van prachtig glas-in-lood, perfect voor het creëren van een gezellige zithoek.

Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken. Deze keuken, volledig vernieuwd in 2015, is uitgerust met alle moderne gemakken die je maar kunt wensen: een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een oven. Bovendien is de keuken voorzien van spots in het plafond. 

Vanuit de keuken bereik je zowel de eerste als de tweede slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement beschikt over handige ingebouwde kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, die direct toegang biedt tot een royale inloopkast, ideaal voor het opbergen van al je kleding en accessoires.

Zowel vanuit de inloopkast als vanuit de entreehal heb je eenvoudig toegang tot de badkamer, volledig vernieuwd in 2015. Hier vind je een ruime inloopdouche, een stijlvol meubel met dubbele wasbak en vloerverwarming. De douche is tevens voorzien van een handige nis, waardoor je jouw verzorgingsproducten altijd binnen handbereik hebt. Vanuit de badkamer kom je weer terug bij de entreehal waar je toegang hebt tot de wasruimte. Hier staat tevens ook de C.V.-ketel (Nefit Trendline, 2015) opgesteld.

Interesse in dit appartement? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 375.000 k.k.
• Status Beschikbaar
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1906
• Soort dak Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 68 m²
• Inhoud 247 m³
• Externe bergruimte 6 m²

Indeling

• Aantal kamers 3
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen
• Energielabel C
• Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Nijmegen
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen
• Garage Geen garage