Meijhorst 9311

Omschrijving

Deze goed onderhouden en ruime UITGEBOUWDE HALFVRIJSTAANDE WONING met GARAGE bevindt zich in een rustig hofje en is op een groene locatie in de Meijhorst gelegen. De woning is voorzien van een ruime woon-/eetkamer en openkeuken en kenmerkt zich door veel lichtinval. De woning beschikt over 4 slaapkamers waarvan 1 met een grote dakkapel, een ruime badkamer met bad, douche en toilet en een separaat toilet op de begane grond. De zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping is om heerlijk in te kunnen genieten. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een tuin met eigen oprit.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

De woning ligt op een zeer mooie en rustige plek in de wijk Meijhorst met alleen maar bestemmingsverkeer (8 woningen). Kinderen kunnen hier nog lekker op straat buiten spelen. Op loopafstand vind je het vernieuwde winkelcentrum met een tweetal supermarkten, een wijkcentrum, zwembad, zorgcentrum en nog veel meer. Wil je wat uitgebreider winkelen dan kan dat in het nabij gelegen overdekte winkelcentrum Dukenburg. Hier is ook het trein- en busstation aanwezig, dat zorgt voor goede openbaar vervoerverbindingen. Ook de uitvalswegen A50 en A73 zijn snel te bereiken. Op korte afstand bevindt zich stadspark Stadddijk waar je heerlijk kunt wandelen, als ook het recreatiegebied Berendonck met o.a. recreatieplas, golfbaan en luxe wellness.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst tref je de entree/hal met garderobe nis, meterkast met glasvezel en klikgroepen, vaste kast met opstelplaats pomp vloerverwarming en trapopgang naar de 1ste verdieping. Hier bevindt zich ook een toiletruimte met wandcloset, fontein en raampje. Deze is betegeld in lichte kleurstelling. De sfeervolle en uitgebouwde woon-/eetkamer is voorzien van een airco-unit (geplaatst in 2023) en de openslaande deuren geven toegang tot de ruime achtertuin. De openkeuken beschikt over veel lades en kastruimte en diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2017), combioven (2020), koelkast met 3-laden vriezer (2017). De begane grond (m.u.v. toiletruimte) is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming. De trap naar de 1e verdieping is in 2019 opnieuw bekleed met vloerbedekking, die doorloopt tot op de gehele overloop.

Eerste verdieping:
De overloop met veel lichtinval door het aanwezige raam geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking of zeil, houten kozijnen met draaikiepramen en horren en airco units (geplaatst in 2023). De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft mooie grote ramen en een openslaande deur met een sfeervol frans balkon. De ruime badkamer heeft een bad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset, verwarming en is geheel betegeld. Via de trapopgang op de overloop kom je op de 2de verdieping.

Tweede verdieping:
De royale voorzolder met een raam in de voorgevel is de opstelplaats voor de Cv-ketel (Intergas, 2021, huur) en de zonneboiler, en geeft daarnaast veel opbergruimte achter de aanwezige knieschotten. De ruime 4de slaapkamer heeft een dakkapel (die gedeeltelijk doorloopt op de voorzolder) met kunststof kozijnen met draaikiepramen en rolluik. Er is daarnaast een raam in de achtergevel en een dakvenster met verdonkeringsscherm aanwezig wat zorgt voor een zeer lichte kamer. De kamer is voorzien van vloerbedekking en heeft een airco-unit (geplaats in 2018).

Garage/bijkeuken:
De aangebouwde garage (ca. 16 m2) is voorzien van elektra, verwarming en een elektrische segmentdeur naar de oprit. Via de garage is een 2e ruimte bereikbaar die in gebruik is als bijkeuken/wasruimte (ca. 6 m2). Deze ruimte voorzien van verwarming heeft aansluitingen voor wasmachine en droger, en een deur naar de achtertuin.

Tuin:
De ruime sfeervolle en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een groot terras, 2 ruime plantenbakken met veel vaste beplanting en een houten overkapping met elektrapunten. De achtertuin is een fijne rustige plek om heerlijk te kunnen genieten! Aan de voorkant van de woning bevindt zich de voortuin met oprit, waar op eigen terrein geparkeerd kan worden.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 2006; Woonoppervlakte ca. 133 m2; Garage/bijkeuken ca. 22 m2; Inhoud ca. 555 m3; Perceeloppervlakte 239 m2.

Bijzonderheden:
– Betreft: ruime uitgebouwde half vrijstaande woning met garage, gelegen op een mooi vrij perceel en gelegen aan kindvriendelijk hofje;
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten overkapping;
– In 2018 is er een airco-unit geplaats op de 2de verdieping en in 2023 zijn op de begane grond en op alle slaapkamers op de 1ste verdieping airco-units geplaatst;
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg;

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 475.000 k.k.
• Status Beschikbaar
• Aangeboden sinds 01 december 2023
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Soort bouw Woonhuis
• Bouwjaar 2006
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 133 m²
• Perceeloppervlakte 239 m²
• Inhoud 555 m³
• Overige inpandige ruimte 22 m²

Indeling

• Aantal kamers 5
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, airconditioning, frans balkon, dakraam, glasvezel kabel
• Energielabel A
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
• Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
• Warm water Cv ketel, zonneboiler
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 92 m²
• Ligging hoofdtuin Zuidwest

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Aangebouwd steen