Sterrebosweg 37

Omschrijving

Gelegen midden in het gezellige centrum van Wijchen 3- KAMER APPARTEMENT met IN 2022 VERNIEUWDE KEUKEN, sfeervolle woonkamer, lichte badkamer en toilet, balkon, 2 slaapkamers, ROYALE ZOLDERVERDIEPING VAN CA. 25 M2, welke bereikbaar is via vaste trap en privé berging in de kelder.

Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Het appartement is op loopafstand van alle voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften, zoals supermarkt, winkels, restaurants, terrasjes, bioscoop, zwembad, busverbindingen en het NS-Station. Wijchen heeft diverse basisscholen en vormen van voortgezet onderwijs. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, videofoon, brievenbussen, trapopgang naar de appartementen en de kelder met de bergingen.

Appartement:
Entree, hal met vaste trapopgang naar de verdieping, videofoon, meterkast, bergkast met opstelplaats Cv-ketel (Remeha), nette toiletruimte met wandcloset, fontein en betegeld in lichte kleurstelling. Tussen de hal en de woonkamer is een sfeervolle glazen pui geplaatst. Lichte woonkamer met halfopen keuken, laminaatvloer en glasvezelaansluiting. De moderne keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van voldoende kasten/lades, spoelbak en divers inbouw apparatuur, o.a. koelkast, vriezer (3-laden), 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de hal heeft u toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en met deur naar het balkon. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en geheel betegeld in lichte kleurstelling.

Zolderverdieping:
Royale multifunctionele zolderverdieping van ca. 25 m2 (effectieve m2, gemeten vanaf 1,50 m) met vloerbedekking, 2 dakvensters en aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte kan als extra werk-/slaap-/hobbykamer gebruikt worden.

Berging:
In de kelder is een privé berging van ca. 3 m2 voorzien van elektra en tevens mogelijk om in deze berging de fiets te stallen.

Algemeen:
Bouwjaar 1975; Woonoppervlakte ca. 61 m2; zolderverdieping ca. 25 m2; Berging ca. 3 m2; Balkon ca. 3 m2; Inhoud ca. 270 m3;

Bijzonderheden:
– Alle voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar.
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Keuken 2022;
– Lichte badkamer en toiletruimte;
– Videofoon aanwezig;
– Oplevering in overleg (kan snel);

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 295.000 k.k.
• Status Verkocht onder voorbehoud
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1975
• Soort dak Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 61 m²
• Inhoud 270 m³
• Externe bergruimte 3 m²
• Overige inpandige ruimte 25 m²

Indeling

• Aantal kamers 4
• Aantal woonlagen 2 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel
• Energielabel C
• Isolatie Dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Wijchen
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage