Haringsestraat 3

Omschrijving

Aan de rand van de Hapse kern staat deze VRIJSTAANDE WONING met 2 ROYALE GARAGES met verdieping, CARPORT en een PRACHTIG ROYAAL PERCEEL VAN 3.760 M2. Door de omvang van het perceel is deze fraaie plek ideaal voor het hobbymatig houden van dieren, uw eigen groente en fruit kweken of lekker klussen in de 2 garages. De woning heeft o.a. een woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en 2 zeer ruime slaapkamers, badkamer en ruime overloop met 2de keuken op de 1ste verdieping en een bergzolder.
 
Kortom: een fijne woning met ruim perceel met alle voorzieningen binnen handbereik! Laat u verassen en neem contact op voor het plannen van een bezichtiging!
 
Haps is een gezellig dorp, waar het voor jong en oud prettig wonen is. Haps kent vele verenigingen zoals o.a. een muziekvereniging, voetbalclub, volleybalclub, tennisvereniging, toneelvereniging, badmintonvereniging en een hengelsportvereniging die zelfs de beschikking heeft over de Hapse visvijver “de Kampse plas” waarnaast gelegen, bij een strenge winter een gezellige ijsbaan wordt gerealiseerd. Naast de vele verenigingen bevat Haps o.a. een supermarkt, een bakkerij, een basisschool met BSO, een sporthal, een bibliotheek, een huisarts, een tandarts, een fysiotherapie praktijk, diverse speeltuintjes, cafetaria’s, kinderdagverblijf, agrarisch kinderdagverblijf en diverse cafés met eetgelegenheden.
 
Het dorp Haps ligt in de gemeente Cuijk, in enkele (auto)minuten bent u bij de snelwegen, de A73 richting Nijmegen of de A73 richting Venlo. Het dichtstbijzijnde winkelcentrum en treinstation ligt op fietsafstand (4 km) in Cuijk. De buslijndienst van Uden naar Cuijk loopt door Haps.
 
Rondom Haps kunt u ook heerlijk fietsen of wandelen, naar Kasteel Tongelaar, het Ossenbroek, langs het in Haps gelegen oude spoortraject ‘het Duits-lijntje”,  naar het recreatiegebied de Kraaijenbergse Plassen of langs de Maas. U leest het… mogelijkheden genoeg!
 
Indeling:
 
Begane grond:
Overdekte entree/hal met tegelvloer, verdiepte trapkast, meterkast met klikgroepen en glasvezel, trapopgang naar de 1ste verdieping en toegang tot de slaapkamer en de badkamer. Lichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming en een grote schuifpui naar de achtertuin. Dichte eetkeuken in hoekopstelling met veel kastruimte, ruimte voor een eettafel, dubbele wasbak, spotjes en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. 5-pits gas fornuis, oven, afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser en dubbele spoelbak. Ruime slaapkamer met 2 vaste kasten en een deur naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en is geheel betegeld. De tussenhal is te bereiken via de keuken en voorzien van een tegelvloer, wasbak, vaste bergkast, deur naar de achtertuin, de bijkeuken en het toilet. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en is geheel betegeld. De praktische bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
 
1ste verdieping:
Zeer royale overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Op de overloop bevindt zich een 2de keuken (verdieping is in het verleden verhuurd geweest) met 5-pits gas fornuis, oven, afzuigkap en dubbele spoelbak. De 2 slaapkamers zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en knieschotten voor extra bergruimte. 1 slaapkamer heeft daarnaast een deur naar het balkon en een dakvenster. De andere slaapkamer heeft een royale inloopkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, wandcloset, dakvenster en is geheel betegeld. De separate wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en opstelplaats Cv-ketel (Remeha). De gehele 1ste verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
 
Bergzolder:
De bergzolder is vanaf de overloop via een vlizotrap te bereiken. De nokhoogte is ca. 1,20 m hoog.
 
Garage en carport:
De 2 extra brede en diepe garages hebben elk een opp. van ca. 38 m2 op de begane grond en een opp. van ca. 18 m2 op de verdieping. De garages zijn voorzien van een betonvloer, elektra, krachtstroom, openslaande deuren naar de oprit, extra deur naar de zij- of achtertuin, ramen en een vlizotrap naar de 1ste verdieping. De verdieping heeft een nok hoogte van ca. 2,25 m en heeft geïsoleerde dakplaten. Daarnaast is de rechtste garage nog voorzien van verwarming, tegelvloer en tussengroepenkast. De linkse garage heeft een grondwaterpomp en een gaskachel. Voor de garages kun je op de oprit of onder de carport (ca. 24 m2), op eigen terrein met meerdere auto’s parkeren.
 
Tuin/weiland:
Heerlijke tuin rondom het huis met aan de achterzijde een ruim terras met elektrisch zonnescherm, buitenkraan en zicht op de achter het perceel gelegen weilanden. Het weiland is verdeelt in meerdere kleinere perceeltjes. Daar staan tevens 2 schuurtjes met aluminium beplating en een kippenhok. 1 schuur is ca. 21 m2 groot en de andere schuur is ca. 12 m2 groot. Door de omvang van het perceel is deze fraaie plek ideaal voor het hobbymatig houden van dieren en/of het houden van royale groentuin/fruitbomen en fruit kweken. Door de ligging ten opzichten van de buren heeft u veel privacy en is de tuin gewoon een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten! Voor op het perceel staat een propaantank, welke in eigendom is.
 
Algemeen:
Bouwjaar: 2005, Inhoud: ca. 606 m3, Woonoppervlak: ca. 155 m2 (excl. bergzolder van ca. 8 m2), Garages (2 stuks) incl. verdiepingen met een totale opp. van ca. 113 m2, Perceeloppervlak: 3.760 m2;
 
Bijzonderheden:
– Ruime vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, 2 garages, carport en prachtig ruim perceel;
– Volledig geïsoleerde woning. Dak- vloer- spouwisolatie en isolerende beglazing;
– Er is een glasvezel aansluiting aanwezig;
– De gehele begane grond en verdieping zijn voorzien van tegelvloer met vloerverwarming.
– Energielabel B;
– Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 700.000 k.k.
• Status Verkocht
• Aangeboden sinds 01 december 2023
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Soort bouw Woonhuis
• Bouwjaar 2005
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 155 m²
• Perceeloppervlakte 3760 m²
• Inhoud 606 m³
• Externe bergruimte 123 m²
• Overige inpandige ruimte 8 m²

Indeling

• Aantal kamers 4
• Aantal badkamers 2
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel
• Energielabel B
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
• Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Cuijk
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Tuin rondom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
• Garage Vrijstaand steen