Wonen Agatha Christiestraat 13, Nijmegen

Agatha Christiestraat 13

6515 zj Nijmegen

€ 525.000,- k.k. Bezichtiging plannen

Beschikbaar
141m²
143m²
A

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

Zoek je een modern en duurzaam (t)huis op een heerlijk locatie in Nijmegen-Noord (Grote Boel)? Dan is deze fijne eengezinswoning uit 2019 met 3 goede slaapkamers en riante zolder met mogelijkheden zeker iets voor jou!

Op loopafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals o.a. supermarkten, een drogisterij en een bakker. Er zijn sportvelden en speeltuintjes voor de kinderen en met een wandeling over de dijk, loop je richting Lent of Oosterhout. Ga je met de fiets, dan sta je in 15 minuten in het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Deze locatie heeft de rust van een dorp en de geneugten van de stad.

Loop je even mee door de woning?

Begane grond
We komen binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de nette toiletruimte met hangcloset en fontein en uiteraard toegangsdeur tot de woonkamer.

Aan de voorzijde van de woonkamer is de ruime keuken gesitueerd. De open hoekkeuken beschikt over veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur (te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast). In het midden van de woonkamer kun je een grote eettafel kwijt waardoor deze gezellig in verbinding staat met de keuken. De bergkast is ideaal voor je voorraad.

Aan de tuinzijde is er volop plek voor een fijne zithoek met zicht op de tuin. De glazen pui met dubbele openslaande deuren zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Deze is gelegen op het westen waardoor je in de middag en na het werk heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin heeft een fijne groene afscheiding met beide buren en achterin staat een berging voor extra opbergmogelijkheden of fietsen. De berging en tuin zijn ook via een achterom bereikbaar.

1e verdieping
Hier zijn de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde de badkamer en 1 slaapkamer en nog 2 slaapkamers aan de achterkant van de woning. De grootste slaapkamer biedt meer dan voldoende plaats voor een ruim tweepersoonsbed en heeft zelfs een inloopgarderobe. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, hangcloset en een inloopdouche.

2e verdieping
Via de vaste trap kom je op de ruime zolder. Daar bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Het grote dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie waardoor je hier makkelijk een extra (werk)kamer zou kunnen realiseren. Achter de knieschotten heb je een zee van ruimte voor de spullen die je niet zo vaak nodig hebt.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Samenvattend:
– Woonoppervlakte ca. 141m2 / perceeloppervlakte 143 m2 / inhoud ca.506 m3
– Bouwjaar 2019 (Woningborg garantiecertificaat 10 jaar geldig).
– Energielabel A.
– Vloerverwarming begane grond.
– Zeer geliefde en kindvriendelijke locatie.
– Woonkamer met openslaande deuren naar de fijne achtertuin.
– Moderne open keuken en sanitair.
– Mogelijkheden voor creëren extra (slaap)kamers.

Bijzonderheden:
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Barbara van Kampen Notariskantoor. Deze projectnotaris is onlosmakelijk verbonden met de verkoop;
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn.

Aanvaarding in overleg, kan echter snel.

Omschrijving

Loop je even mee door de woning?

Begane grond
We komen binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de nette toiletruimte met hangcloset en fontein en uiteraard toegangsdeur tot de woonkamer.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg, kan echter snel.