Jan Brinkhoffplantsoen 23, Nijmegen > Hans Janssen

Jan Brinkhoffplantsoen 23

6543 ka Nijmegen

€ 335.000,- k.k. Bezichtiging plannen
  • Verkocht onder voorbehoud
  • 98m²
  • B

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

In het prachtige Hees ligt dit ruime en heerlijk lichte 3-kamerappartement met balkon; berging en parkeerplaats in het souterrain van het complex. Een fijne, rustige en geliefde woonomgeving maar met alle benodigde faciliteiten zoals winkels, huisartsen, apotheek, sportcentra, etc. binnen handbereik. Daarnaast is het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bereiken in enkele (fiets)minuten. Tot slot is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Het appartement ligt op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “Dominicusstaete”, gesitueerd aan het Jan Brinkhoffplantsoen. Het plantsoen is groots opgezet met aan weerszijden ruime eengezinswoningen en in het midden een leuke speeltuin. Het complex is gebouwd in 1995, volledig geïsoleerd en voorzien van een lift.

Indeling:

Entree met videofoon-installatie, hal met brievenbussen, trappenhuis en lift naar de appartementen, bergingen en parkeergarage.

Appartement op eerste verdieping:

We komen binnen in een ruime gang, die ons toegang geeft tot alle vertrekken. We lopen naar het eind van de gang, want daar is de toegang tot de zeer ruime en lichte woonkamer, die aan de achterzijde van het appartement ligt. Aangezien dit appartement op een hoek ligt, is het uitzicht vanuit de kamer echt uniek! Je kijkt uit op een groene omgeving wat zorgt voor een aangename sfeer.
Aan de achterzijde van het appartement tref je ook het balkon, heerlijk gelegen op het zuidwesten, een ideale plek om te genieten van de zon. Niet alleen via de gang, maar ook vanuit de woonkamer is er toegang tot de masterbedroom, ook hier kun je genieten van het mooie uitzicht en is er een deur naar het balkon.

Vanuit de woonkamer komen we in de (half) open keuken die aan de voorzijde van het appartement ligt en uitkijkt op het Jan Brinkhoffplantsoen. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron. Direct naast de keuken is een zeer praktische, afgesloten provisieruimte te vinden waar zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. In deze ruimte zijn ook de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2014)) en mechanische ventilatie-unit gesitueerd. We terug naar de gang.

Daar zien we de meterkast en de toegang tot de tweede slaapkamer die aan de voorzijde van het appartement ligt. De toiletruimte met toilet en fontein en de badkamer zijn gesitueerd tussen beide slaapkamers in en ook via de gang te bereiken. De badkamer is ruim en voorzien van een wastafel met spiegelkastje, doucheruimte, ligbad en wandkast.

Als we het appartement verlaten, begeven we ons via de galerij naar de lift of het trappenhuis om naar de afgesloten parkeerkelder te gaan. Hier bevinden zich de eigen parkeerplaats behorende bij dit appartement en de privé-berging (ca. 5 m2) met elektriciteitsaansluiting.

Nog enkele wetenswaardigheden:
– Lift aanwezig in het appartementencomplex.
– Voor bezoek zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig aan de voorzijde van het complex.
– Gezonde en actieve VvE (uitbesteed); de actuele stukken van de VvE zijn aanwezig en in te zien. De maandelijkse servicekosten zijn € 230,56 (appartement € 196,60 berging € 12,51 en parkeerplaats € 21,45).
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn bij deze verkoop. (ouderdomsclausule, ‘niet feitelijke bewoning door eigenaar’-clausule (verkoper heeft woning nooit zelf bewoond, dus kan er niets over melden), projectnotaris).
– Het is niet toegestaan het verkochte te gebruiken voor kamerverhuur (voor bijvoorbeeld studenten) of als pension (bijvoorbeeld ook Airbnb of soortgelijke verhuur).
– Er is een projectnotaris van toepassing; dit is onlosmakelijk verbonden met deze transactie.
– Energielabel B.

Aanvaarding in overleg, kan echter snel.

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs € 335.000 k.k.
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aangeboden sinds 01 december 2023
  • Aanvaarding In overleg
Bouw
  • Soort bouw Appartement
  • Bouwjaar 1995
  • Soort dak Plat dak
Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte 98 m2
  • Inhoud 305 m3
  • Externe bergruimte 5 m2
Indeling
  • Aantal kamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, lift
  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • Cv-ketel Gas
  • Kadastergemeente Neerbosch
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
Voorzieningen
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage
  • Garage Parkeerkelder

Hier kom
je te wonen

    Kom eens bij ons langs

    Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.

    Plan een gratis afspraak