Ds J A Visserstraat 27

Omschrijving

Zoekt u een leuke en ruime twee-onder-een-kapwoning met een royale garage/berging gelegen in een rustig dorp en toch maar op 12 minuten van Arnhem. Kom dan hier kijken!

De woning beschikt over 137 m2 woonoppervlak en heeft vanuit de keuken een serre verbinding naar de voormalige garage die nu als hobbyruimte in gebruik is, samen ook 53 m2. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een eigen oprit voor meerdere auto’s, terras en een overkapping.
De woning is keurig onderhouden en is in 2022 volledig geschilderd aan de buitenzijde.
Lathum is een leuk dorp gelegen aan de Rhederlaagse plassen. Een prachtig recreatiemeer voor buiten- en watersport. Lathum ligt het op korte afstand van Zevenaar, Duiven, Westervoort en Arnhem en met fiets, auto of bus is het goed te bereiken.

De indeling:
Begane grond: ruime entree, meterkast en toilet, lichte woonkamer met laminaatvloer, schuifpui en pelletkachel.
Een dichte keuken met nette keukenopstelling en allerhande inbouwapparatuur.
Via de keuken loop je naar de serre die verbonden is aan de voormalige garage waar ook de wasruimte is.

1e verdieping: overloop, voormalig 3 slaapkamers nu 2 slaapkamers en één kamer is omgebouwd naar een luxe badkamer met inloopdouche, designwastafelmeubel en luxe toilet. Geheel in een beton ciré afwerking. Aan de voorzijde is een balkon aan de slaapkamer en op de overloop zijn handige inbouwkasten gerealiseerd waar de oude badkamer zich bevond.

Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping met een ruime voorzolder, bergruimte, CV opstelling, vliering en een grote slaapkamer met kunststof dakkapel.

Bijzonderheden:
– Cv ketel Bosch 2008
– Rolluiken aanwezig
– Dubbelglas en enkelglas
– Onderhoud is goed
– Energielabel D

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 395.000 k.k.
• Status Verkocht onder voorbehoud
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Soort bouw Woonhuis
• Bouwjaar 1970
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 137 m²
• Perceeloppervlakte 295 m²
• Inhoud 652 m³
• Externe bergruimte 35 m²
• Overige inpandige ruimte 18 m²

Indeling

• Aantal kamers 4
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
• Energielabel D
• Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
• Verwarming Cv ketel, pelletkachel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Bahr en lathum
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 72 m²
• Ligging hoofdtuin Noordwest

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Vrijstaand steen