Rode Kruislaan 120

6525 jp Nijmegen

  • Beschikbaar
  • 103m²
  • B

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

Prachtig gelegen in park Heijendaal ligt op de 3e verdieping dit ruime 3-kamer-HOEK-appartement met aan twee zijden daglichttoetreding en groot balkon op het oosten. Nabij het UMC Radboud, de Universiteit, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen (HAN) en het gezellige centrum van Nijmegen.

Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeerkelder en een separate berging tevens te vinden in het souterrain. Er is een lift aanwezig in het complex.

Indeling:
Begane grond; entree, hal met brievenbussen en intercomsysteem/videofooninstallatie. Trapopgang en lift naar de verdiepingen.

Appartement:
entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein, ruimte voor opstelling cv-ketel (Intergas 2009), mechanische ventilatie-unit en wasmachineaansluiting; tevens geschikt als berging.

De lichte woonkamer geeft toegang tot het ruime balkon en tot de halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Er is plaats genoeg voor het creëren van een gezellige zit/tv-hoek en het plaatsen van een grote eettafel. Door de grote raampartijen is het overal erg licht; kortom een heerlijke leefruimte. Het vertoeven op het balkon is geen straf; je kunt genieten van een vrij uitzicht over het park met de oude bomen en aan de andere zijde vrij uitzicht over de wijk.

Er zijn twee slaapkamers van ca. 15 m2 en 11 m2. Vanuit de woonkamer is de kleinste slaapkamer middels openslaande dubbele deuren te bereiken; deze ruimte kan dus in plaats van een slaapkamer, ook een verruiming betekenen van de woonkamer. Uiteraard zijn beide slaapkamers ook via de gang te bereiken.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.

Bijzonderheden:
– actieve VvE, professioneel beheer, totale servicekosten circa € 313,52 per maand (voor het appartement € 283,33 en voor de parkeerplaats € 30,19);
– liftinstallatie aanwezig;
– energielabel B;
– het appartement is toegankelijk voor ouderen en/of minder validen;
– badkamer, toiletruimte en keuken zijn recent vernieuwd;
– prachtige ligging in park Heijendaal met mooi vrij uitzicht;
– verwarming en warmwater via een eigen cv-combiketel;
– goed onderhouden appartementencomplex;
– projectnotaris van toepassing: Drost en Juten Netwerk Notarissen te ’s-Gravenhage. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze koop;
– vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules als ouderdomsclausule en geen zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn bij deze verkoop;
– aanvaarding kan snel.

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs € 429.000 k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
Bouw
  • Soort bouw Appartement
  • Bouwjaar 1996
  • Soort dak Plat dak
Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte 103 m2
  • Inhoud 318 m3
  • Externe bergruimte 6 m2
Indeling
  • Aantal kamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie
  • Energielabel B
  • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • Cv-ketel Gas
  • Kadastergemeente Hatert
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
Voorzieningen
  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage
  • Garage Parkeerkelder

Hier kom
je te wonen

    Kom eens bij ons langs

    Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.

    Plan een gratis afspraak