Heilige Stoel 6706

Omschrijving

In één van de mooiste en groene villawijken van Wijchen bevindt zich deze ZEER ROYALE en GEHEEL ONDERKELDERDE BUNGALOW met GARAGE en CARPORT op een PERCEEL VAN MAAR LIEFST 1.165 M2 en een WOONOPPERVLAKTE VAN CA. 472 M2. De woning is o.a. voorzien van: Op de begane grond een zeer royale woonkamer van ca. 62 m2 met lichte serre, halfopen keuken, slaapkamer met eigen badkamer, multifunctionele ruimte van maar liefst ca. 56 m2 met 2de keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de 2de badkamer. In het souterrain bevinden zich 2 (slaap)kamers en een multifunctionele ruimte van ca. 41 m2, een ruime hobby-/ chillruimte van ca. 55 m2, berging en berging/stookruimte. Door de grote woonoppervlakte van ca. 472 m2 en de vele ruimtes is de woning voor meerdere doeleinde zeer geschikt, o.a. om wonen en werken te combineren of als woning met inpandige mantelzorg woning. Door de multifunctionele ruimte, de slaapkamer en badkamer op de begane grond samen te voegen, ontstaat er een levensloopbestendige woning van ca. 76 m2.

Laat u verrassen door de vele mogelijkheden en de ruimte in deze bungalow en maak een afspraak voor een bezichtiging!

De bungalow is gelegen aan een doodlopende straat, in een groene en kindvriendelijke woonomgeving en op loopafstand van winkelcentrum Achterlo (2 supermarkten, cafetaria en bloemist) en wijkcentrum “Achterom”. Het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, Winkelcentrum Zuiderpoort, sportgelegenheden, basisscholen, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormerse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 3 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Entree met toiletruimte met toilet, fontein en lichtkoepel, meterkast met glasvezelaansluiting en toegang tot de hal van de woning en de multifunctionele ruimte. De hal met trapopgang naar het souterrain en de 1ste verdieping, vaste kast en toegang tot de slaapkamer met badkamer, de woonkamer en de overkapping in de achtertuin van de woning.

De royale woonkamer is door de grootte van ca. 62 m2 een heerlijke ruimte, waar het goed vertoeven is. Daarnaast is er in de woonkamer een sfeervolle openhaard en deur naar de serre. De lichte serre is voorzien van een grindvloer en grote puien met 2 schuifpuien en deur naar de achter- en zijtuin en de overkapping. De halfopen en ruime keuken heeft een U-vormig opgesteld keukenblok en is voorzien van kookeiland en diverse apparatuur.
De slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche met meerdere koppen, urinoir wastafel, designradiator, spotjes, kastjes en lichtkoepel.

Vanuit de entree kunt u de multifunctionele ruimte betreden, de ruimte heeft een oppervlakte van ca. 56 m2 en werd gebruikt als kantoorruimte, maar is door de grootte voor diverse doeleinden geschikt. Door deze ruimte bijvoorbeeld te combineren met de slaapkamer en de badkamer, heeft u een ruimte die zeer geschikt is als inpandige levensloopbestendige woning. De ruimte is daarnaast voorzien van openslaande deuren naar de oprit en de achtertuin, grindvloer en keuken met diverse apparatuur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met laminaatvloer, groot raam wat uitkijkt op de keuken en toegang tot de 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een bad, stoomdouchecabine met meerdere douche koppen, 2 wastafels, wandcloset, bidet, elektrische vloerverwarming, spotjes en is geheel betegeld in een lichte kleur.

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken royaal souterrain van maar liefst ca. 176 m2 is voorzien van diverse ramen, waardoor het dus ook echt een goed bruikbaar souterrain is. Het souterrain bestaat uit meerdere separate ruimtes, waardoor het diverse gebruiksmogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby-, kantoor-, slaapkamer, werk- en/of bergruimte biedt. Vanuit het trappenhuis komt u in de hal met toegang tot de wasruimte met wasmachine aansluiting en wasbak, meerdere bergruimtes en de multifunctionele ruimte met een oppervlakte van ca. 41 m2, welke werd gebruikt als kantoorruimte. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich een tussenhal met deur naar de buitentrap naar de oprit, berging, stookruimte met Cv-ketel en boiler en de gigantische hobbyruimte van ca. 55 m2 met een hoogte van ca. 2,25 m. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de 25 zonnepanelen.

Garage:
Stenen garage aan de zijkant van de woning met een oppervlakte van ca. 20 m2, welke is voorzien van openslaande houten deuren naar de oprit, deur naar de achtertuin, elektra, verwarming en grondwaterpomp.

Tuin:
De groene tuin rondom de woning is voorzien van meerdere terrassen, waardoor er op elk moment van de dag een plek met zon of schaduw te vinden is, 2 overkappingen, vijver, diverse elektrapunten en een houten berging van ca. 6 m2 met elektra. Door de ligging ten opzichte van de buren heeft u veel privacy en is de tuin gewoon een heerlijke plek om rustig te kunnen genieten! Aan de voorzijde bevindt zich de royale oprit met toegang tot de garage en de royale carport van ca. 32 m2. Hierdoor is het mogelijk om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Algemene kenmerken:
Bouwjaar 1978; Woonoppervlakte ca. 472 m2; Garage ca. 20 m2; Inhoud ca. 1.606 m3; Perceeloppervlakte 1.165 m2.

Bijzonderheden:
– Royale bungalow met garage en carport en gelegen op een perceel van maar liefst 1.165 m2;
– Door de grote woonoppervlakte van ca. 472 m2 en de vele ruimtes is de woning voor meerdere doeleinde zeer geschikt, o.a. om wonen en werken te combineren of als woning met inpandige mantelzorg woning;
– 25 zonnepanelen;
– Energielabel C;
– Glasvezelaansluiting;
– Aan de voorzijde van de woning is een deel van de tuin in bruikleen van de gemeente, de nieuwe eigenaar dient hierover met de gemeente in overleg te gaan;
– Aanvaarding in overleg (kan snel).

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 895.000 k.k.
• Status Beschikbaar
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort woonhuis Bungalow
• Soort bouw Woonhuis
• Bouwjaar 1978
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 472 m²
• Perceeloppervlakte 1165 m²
• Inhoud 1606 m³
• Externe bergruimte 6 m²
• Overige inpandige ruimte 20 m²

Indeling

• Aantal kamers 11
• Aantal badkamers 2
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Tv kabel, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
• Energielabel C
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
• Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
• Warm water Gasboiler eigendom
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Wijchen
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Tuin rondom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Aangebouwd steen