Lankforst 3103

Omschrijving

**Welkom in Lankforst 3103**

Stap binnen in deze praktische tussenwoning in Nijmegen, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Met een heerlijk lichte woonkamer en een tuin op het westen biedt dit huis een solide basis voor jouw woonwensen. Zie je mogelijkheden om hier jouw eigen draai aan te geven? Kom kijken en laat je inspireren!
 
**Bijzonderheden**

• Aantal slaapkamers: 4
• Tuinligging: Westen
• Woonoppervlak: 132 m²
• Berging: 6 m²
• Perceeloppervlak: 153 m²
• Energielabel: C
• Type huis: Tussenwoning
• Gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij winkelcentrum, uitvalswegen en NS station
• Doorzonwoonkamer met grote raampartijen
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping, extra slaapkamer op zolder
• Voldoende opbergruimte op de voorzolder, achter de schotten en in het schuurtje
• Apart toilet op de 1e verdieping
 
**Een huis met potentie**

Dit huis in Lankforst 3103 heeft een solide basis en is klaar voor een nieuwe eigenaar die het naar eigen smaak wil moderniseren. De woonkamer is licht en biedt uitzicht op de tuin, die op het westen ligt en waar je van de middag- en avondzon kunt genieten. De keuken en badkamer zijn functioneel en bieden een goede basis voor een moderne update.
 
De slaapkamers op de eerste verdieping zijn van een goed formaat en de extra kamer op de zolder biedt veelzijdige mogelijkheden. De woning heeft genoeg opbergruimte, wat altijd handig is. Met wat liefde en aandacht kan dit huis transformeren in een comfortabele en eigentijdse woonplek.
 
De tuin is een prettige buitenruimte die met wat aandacht een heerlijke plek kan worden om te ontspannen. Dit huis is bijzonder geschikt voor jonge gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een woning met ruimte om te groeien en te personaliseren.

* Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst Deel B en lijst van zaken beschikbaar en worden een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. 
* Projectnotaris van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 315.000 k.k.
• Status Beschikbaar
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Soort bouw Woonhuis
• Bouwjaar 1969
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 132 m²
• Perceeloppervlakte 153 m²
• Inhoud 443 m³
• Externe bergruimte 6 m²

Indeling

• Aantal kamers 5
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam
• Energielabel C
• Isolatie Dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 60 m²
• Ligging hoofdtuin West

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage