Wolfstraat 190

6531 lr Nijmegen

  • Verkocht
  • 66m²
  • D

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklaar 3-kamer appartement aan de rand van het Goffertpark op maar tien fietsminuten van het centrum van Nijmegen? Dan is dit je kans!

De sfeervolle woonkamer, 2 slaapkamers, nette keuken en sanitair, een eigen berging in het souterrain en een ruim balkon maken dit een fijne plek om thuis te komen. Daarbij zorgt de hoekligging op de eerste verdieping voor veel lichtinval en een heerlijk vrije uitkijk.

Locatie
De Wolfstraat ligt in de Hazenkamp, een van de meest geliefde wijken van Nijmegen. Je woont hier overal dichtbij (alle voorzieningen, het Radboud UMC en de Radboud Universiteit, het CWZ, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, de binnenstad en het station) en natuurlijk om de hoek van het Goffertpark. De auto kun je kosteloos in de straat parkeren.

We nemen snel een kijkje binnen, waar we binnen komen in de centrale entree op de begane grond met het bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis nemen naar de 1e verdieping.

Appartement:
Vanuit de algemene ruimte kom je binnen in de hal met twee vaste kasten. Tevens biedt deze toegang tot de toiletruimte, keuken, twee slaapkamers en woonkamer.

De twee slaapkamers treffen we vooraan in de hal aan. De grootste kamer biedt plek voor een 2-persoonsbed en een kast. De 2e kamer is perfect als kantoor, opbergruimte of extra slaapkamer.

Terug in de hal vinden we de deur naar de dichte, moderne keuken (2017). Deze is voorzien van inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap en afgewerkt in neutrale kleuren.
Vanuit de keuken is de wasruimte bereikbaar, waar de aansluiting voor de wasmachine en de cv-opstelling (Vaillant 2003) zich bevindt. Ook loop je vanuit de keuken door naar de nette badkamer, met inloopdouche en wastafelmeubel.

Via de hal lopen we verder naar de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de hoeveelheid daglicht op die binnenkomt door de ramen aan de zijkant en de raampartij naar het balkon. De woonkamer biedt plek voor een goede zithoek en eettafel. Ook heb je via een loopdeur toegang tot het fijne balkon (7 m2, oosten). Vanwege de lengte is hier genoeg ruimte om te zitten en tot het begin van de middag van een heerlijk zonnetje te genieten.

Souterrain:
Wanneer je de trappen afdaalt, kom je bij de privé berging in het souterrain, handig voor het stallen van je fiets of het opbergen van de niet-dagelijkse spullen.
Precies wat je zoekt en wil je het zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Samengevat:
– Woonoppervlakte 66 m2 / inhoud 220 m3;
– Bouwjaar complex omstreeks 1953;
– Lichte en ruime woonkamer met raampartijen rondom;
– Een zeer fijne en praktische indeling met volop ruimte;
– Twee ruime, lichte slaapkamers;
– Balkon (7 m2) op het oosten;
– VvE is actief, bijdrage: maandelijks € 169,28;
– Vlakbij het Goffertpark, de universiteit, de ziekenhuizen en het stadscentrum!

Kenmerken
Overdracht
  • Vraagprijs € 300.000 k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
Bouw
  • Soort bouw Appartement
  • Bouwjaar 1953
  • Soort dak Plat dak
Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte 66 m2
  • Inhoud 220 m3
  • Externe bergruimte 12 m2
  • Overige inpandige ruimte 1 m2
Indeling
  • Aantal kamers 3
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen
  • Voorzieningen Glasvezel kabel
  • Energielabel D
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • Cv-ketel Gas
  • Kadastergemeente Hatert
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
Voorzieningen
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Kom eens bij ons langs

Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.

Plan een gratis afspraak