Professor Hoogveldstraat 34

Omschrijving

Een fijn eigentijds appartement op een geliefde locatie!

Laat je verrassen door dit sfeervolle en goed onderhouden 4-kamer hoek-appartement aan de Professor Hoogveldstraat 34 in de populaire wijk Galgenveld. Heerlijk wonen met de winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige eettentjes voor een lunch of diner op loopafstand. Het centrum van Nijmegen bereik je met slechts 5 minuten fietsen.

Doordat het appartement op de hoek ligt, is er heel veel daglicht én kijk je fijn van je af. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping. De moderne badkamer heeft een heerlijke inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel, de royale keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend het balkon met ochtendzon, dus echt een fijne plek om je thuis te voelen.

De verkopers hebben hier met heel veel plezier gewoond en hebben er een gezellig en goed onderhouden appartement van gemaakt. Zoals je aan de foto’s al kunt zien, is de logische stap naar een gezinswoning de reden van verkoop.

Indeling:

Algemene entree, brievenbussen en trappartij naar de appartementen en bergingen.

Ruime hal met garderobemeubel/kast, moderne toiletruimte met wandcloset, bergkast met witgoedaansluitingen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek, een royale eettafel en heeft een mooi zijraam wat voor extra veel daglicht en vrij zicht zorgt.
De royale kamer aansluitend aan de woonkamer is nu in gebruik als kantoorruimte, maar is eenvoudig bij de woonkamer te betrekken als dit wenselijk is.

De keuken is vanuit de hal te bereiken, heeft veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend het balkon waar je heerlijk kunt zitten met een kopje koffie in de ochtendzon.
Dan zijn er nog 2 fijne slaapkamers waarvan één met vaste bergruimte/kast. De badkamer is recent vernieuwd en die mag gezien worden! Compleet met lekkere inloopdouche, een wastafelmeubel én de handdoekradiator.

Onder het appartementencomplex heb je nog een ruime privé-berging (10 m2), ideaal voor fietsen en extra opslag.

De VVE is actief waardoor het complex van binnen en buiten goed onderhouden is. De servicekosten zijn € 137,64 per maand.

Ben je enthousiast geworden, bel dan snel met ons kantoor voor de mogelijkheden om te komen kijken.

Samengevat:
+ Energielabel D: geldig tot 15-04-2034.
+ Hoek-appartement, op de bovenste verdieping.
+ Actieve VvE; de meest recente stukken zijn via Move.nl in te zien. De servicekosten zijn € 137,64 per maand.
+ Kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
+ Moderne keuken en recent vernieuwd sanitair.
+ 3 slaapkamers!
+ Balkon op het oosten.
+ Nieuwe cv-ketel (Intergas 2024) in balkonkast.
+ In de gezelligste buurt van Nijmegen met veel voorzieningen.
+ Op 5 minuten fietsen van het stadscentrum en Centraal Station.

Oplevering in overleg, kan echter snel.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 350.000 k.k.
• Status Beschikbaar
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1957
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 84 m²
• Inhoud 287 m³
• Externe bergruimte 10 m²

Indeling

• Aantal kamers 4
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Tv kabel, glasvezel kabel
• Energielabel D
• Isolatie Dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
• Garage Geen garage