Wonen Regulierenhof 15, Malden

Regulierenhof 15

6581 gp Malden

€ 450.000,- k.k. Bezichtiging plannen

Verkocht
104m²
364m²
B

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

UNIEKE KANS! Zo mag deze LEVENSLOOPBESTENDIGE twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en een heerlijk zonnige tuin zeker genoemd worden! Doordat alle voorzieningen op de begane grond zijn, is het een ideale woning voor degene die graag gelijkvloers wil wonen. De eerste verdieping beschikt daarbij over nog twee slaapkamers en een extra badkamer, wat de woning voor een brede doelgroep geschikt maakt.

Deze woning ligt in een rustig hofje in Malden. De locatie is ideaal, niet ver van het winkelcentrum van Malden, waar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn, en slechts enige minuten rijden van het centrum van Nijmegen, snelwegen, universiteit en ziekenhuizen. Ook het openbaar vervoer is goed te bereiken.

Indeling:

Via de voortuin en eigen oprit bereik je de entree. Hier is voldoende plek voor de garderobe, bevindt zich de meterkast en is er toegang tot de woonkamer.

De woonkamer biedt een ruime zithoek met gashaard aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. Deze staat in verbinding met de half-open keuken. De keuken is eenvoudig zonder inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komen we in de fijne, zonnige tuin op het zuidoosten gelegen met een achterom. De ruime afstand tot de omliggende woningen zorgt voor een prettig gevoel van rust en privacy.

Terug in de woonkamer lopen we door naar de hal die ons toegang geeft tot de badkamer, slaapkamer en de grote garage met kanteldeur (met loopdeur). In de garage bevindt zich de wasmachine-aansluiting en hangt de cv-ketel (Vaillant 2013). De badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een doucheruimte, wastafel en toilet. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin.

Via de andere hal komen we bij de trapopgang naar de 1e verdieping en de separate toiletruimte met toilet en fontein.
Op deze verdieping bevinden zich nog twee fijne slaapkamers en een ruime tweede badkamer voorzien van bad met douchecombinatie, wastafel en toilet. Het dakraam zorgt hierbij voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tot slot is vanuit de overloop een vliering toegankelijk; toch handig die extra bergruimte.

Kortom ben je op zoek naar een heerlijk rustig gelegen levensloopbestendige woning, wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
+ Bouwjaar 1992.
+ Energielabel B.
+ Eigen oprit.
+ Elektrisch zonnescherm aan achterzijde woning.
+ Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Hekkelman Notarissen. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze verkoop.
+ De woning wordt verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging.
+ Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (bv. ‘niet feitelijke bewoning door eigenaar’-clausule).
+ Aanvaarding in overleg, kan echter snel.

Omschrijving

Indeling:

Via de voortuin en eigen oprit bereik je de entree. Hier is voldoende plek voor de garderobe, bevindt zich de meterkast en is er toegang tot de woonkamer.

Tot slot is vanuit de overloop een vliering toegankelijk; toch handig die extra bergruimte.

Kortom ben je op zoek naar een heerlijk rustig gelegen levensloopbestendige woning, wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.