Professor Hoogveldstraat 7

Omschrijving

Instapklaar driekamer-HOEK-appartement gelegen in de populaire wijk Galgenveld.

Het appartement heeft twee slaapkamers en een loggia op het oosten met vrij uitzicht op de groene omgeving aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging in het souterrain.

In deze rustige buurt heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Op een fietsafstand van slechts tien minuten vind je onder andere de Universiteit, de HAN, het Radboud UMC, het Centraal Station en het gezellige stadscentrum van Nijmegen. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving. 

We gaan snel naar binnen om een kijkje te nemen…….

Indeling

Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis naar de verschillende verdiepingen. 

We lopen naar de tweede verdieping: Bij het betreden van het appartement kom je binnen in een royale hal met toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, keuken, badkamer en toiletruimte met wandcloset en fontein. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij én een zijraam welke voor extra lichtinval en uitzicht zorgt. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat; één slaapkamer heeft kasten aan weerszijden en de andere slaapkamer geeft toegang tot de loggia. 
De gesloten keuken met twee rechte wandopstellingen is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, 4 laden vriezer, oven, vaatwasser, wasmachine (Bosch, nieuw) en veel kasten en lades. Middels een schuifpui kunnen we naar de loggia.
Als laatste bezoeken we de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met -meubel, radiator en ventilatie-unit.

De loggia is zowel vanuit de keuken als de slaapkamer bereikbaar. Naast dat je hier kunt genieten van de ochtendzon, bevindt zich hier eveneens de cv-installatie in de balkonkast (Nefit Smartline HR 2004, laatste onderhoud eind 2022). De balkonvloer is voorzien van tegels.

In het gemeenschappelijke souterrain beschikt ieder appartement over een eigen berging met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en opslag. De berging is te bereiken via het trappenhuis. 

Algemeen: 
* Er is geen Lijst van Zaken; alle roerende zaken die tijdens de bezichtiging aanwezig zijn, blijven achter in de woning
* Er is geen vragenlijst deel B
* Alle raampartijen hebben kunststof kozijnen en dubbel glas (behalve het badkamerraampje)
* Woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens
* Mechanische ventilatie op badkamer en toilet 
* Separate meterkast op gemeenschappelijke hal  
* (boeken)kasten zijn qua indeling aan te passen
* Actieve VvE, professioneel beheer, totale servicekosten ca. € 133,- per maand. Alle stukken van de  VvE zijn aanwezig en in te zien
* Energielabel D
* Aanvaarding in overleg, kan echter snel

Ben je enthousiast geworden, maak dan snel een afspraak, want wie weet, wordt dit binnenkort jouw nieuwe (t)huis!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 319.500 k.k.
• Status Beschikbaar
• Aangeboden sinds 01 december 7264
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1956
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 72 m²
• Inhoud 250 m³
• Externe bergruimte 14 m²

Indeling

• Aantal kamers 3
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 2 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
• Energielabel D
• Isolatie Dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage