Nesciostraat 20

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijn rustig plekje en wil je genieten van alle gemakken van een appartement op de begane grond met een eigen terras? Dan is dit je kans!

Laten we binnen een kijkje nemen…

Aan de voorzijde is er volop parkeergelegenheid. De bergingen voor de appartementen zijn hier ook gesitueerd.
De gezamenlijke entree is voor totaal 4 appartementen met meterkasten en brievenbussen.

Nesciostraat 20:
Entree naar eigen appartement, met ruime hal en toegang tot alle vertrekken.
In de woonkamer word je direct verrast door de lichte ruimte mede door de vele raampartijen. De woonkamer is praktisch ingedeeld en heeft een strakke open keuken met opvallend veel bergruimte. Uiteraard ook met de benodigde inbouwapparatuur, te weten een koelkast, vriezer, kleine vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap.
Het terras van ca. 12 m2 is vanuit de woonkamer te bereiken en gelegen op het noordwesten.

Er is een riante slaapkamer met vaste schuifkastenwand en mooie kastindeling.
De badkamer is voorzien van een doucheruimte en wastafel met bergmeubel. Het toilet is separaat van de badkamer, wel zo prettig.

Tot slot is er voor alle technische zaken een bergkast met de cv-opstelling, de mechanische ventilatie unit en de wasmachine-aansluiting.

Ben je ook enthousiast geworden, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Nog enkele wetenswaardigheden:
– Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Daad Notarissen te Beek/Groesbeek. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie.
– Energielabel A.
– De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging.
– Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. zelfbewoningsplicht van 1 jaar, antispeculatie-beding van 1 jaar, ‘niet feitelijke bewoning door eigenaar’).
– Er is een actieve vereniging van eigenaars; alle stukken zijn in te zien via het Move-account.
– De servicekosten per maand bedragen ca. € 83,75.

Aanvaarding in overleg, kan echter snel.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 312.500 k.k.
• Status Beschikbaar
• Aangeboden sinds 01 december 2023
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 2008
• Soort dak Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 76 m²
• Inhoud 255 m³
• Externe bergruimte 3 m²

Indeling

• Aantal kamers 2
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel
• Energielabel A
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Ubbergen
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Zonneterras
• Oppervlakte hoofdtuin 12 m²
• Ligging hoofdtuin Noordwest

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage