Fenikshof 14

Omschrijving

Kiezen voor een drankje op je eigen terras of in het centrum?

Compleet modern appartement met 2 slaapkamers, een terras van ruim 30 m2 (!) en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder zorgen ervoor dat je hier heerlijk onbezorgd kunt gaan wonen.

Door de ligging op de hoek van het complex beschikt dit appartement over veel extra lichtinval. Vanuit alle drie de kamers is er een toegang tot het riante dakterras. Zie jij jezelf hier al genieten van de zon of om heerlijk buiten te eten?

Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en alle dagelijkse voorzieningen zijn bijna letterlijk binnen handbereik. Onder andere een grote supermarkt en drogisterij zijn in het zelfde gebouw aanwezig.

De locatie is ideaal gelegen ten opzichte van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, het centraal station en de diverse uitvalswegen. Voor sport- en natuurliefhebbers heeft de omgeving van Nijmegen ook veel te bieden. Denk aan joggen langs de Waal met z’n prachtige uiterwaarden, fietsen door de Ooijpolder, zwemmen of suppen in de Spiegelwaal.
Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. Fenikshof 14 is gelegen op de eerste verdieping.

Appartement:
Entree, ruime hal, meterkast, toilet met fontein en volop ruimte voor een gardrobe. Alle vertrekken zijn verbonden aan deze hal met aan het einde de grote living. De riante raampartijen zorgen voor een lichte en zeer prettige leefruimte met aan de éne zijde de keuken in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel. Aan de andere zijde is er volop ruimte voor een gezellige zithoek. En uiteraard is het terras vanuit de woonkamer, maar ook vanuit beide slaapkamers te bereiken. Eén van de slaapkamers is voorzien van een airco unit.

De vloer is in het hele appartement afgewerkt met een fraaie PVC vloer (2023). De badkamer is compleet met doucheruimte, een ligbad en wastafelmeubel met spiegel. En natuurlijk is er een praktische berging met witgoedaansluiting en hier hangt de cv opstelling.

Algemeen:
+ Bouwjaar 2012;
+ Energielabel A (geldig tot 25-06-2025);
+ Eigen parkeerplaats in parkeerkelder;
+ Airconditioning op slaapkamer;
+ Riant terras met veel privacy;
+ Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans ca. € 231,- (appartement en stalling);
+ Documentatie van de VvE is aanwezig en op verzoek in te zien;
+ Aanvaarding in overleg.

Ben je ook enthousiast geworden en zie jij jezelf hier helemaal wonen? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 439.000 k.k.
• Status Onder bod
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 2012
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 115 m²
• Inhoud 381 m³

Indeling

• Aantal kamers 3
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift, airconditioning, glasvezel kabel
• Energielabel A
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Neerbosch
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage
• Garage Parkeerkelder, parkeerplaats