Aalsterveld 59

Omschrijving

Deze keurig onderhouden TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met aangebouwde stenen GARAGE en CARPORT is gelegen op een steenworp afstand van winkels, sportvelden en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Beuningen is binnen enkele minuten per fiets te bereiken. Doordat de woning beschikt over een garage is er een extra brede achtertuin en ervaar je een hoge mate van privacy.

Algemeen
– Bouwjaar: 1985
– Woonoppervlak: 104 m2
– Overige inpandige ruimte: 17 m2
– Inhoud: 430 m3
– Perceeloppervlak: 187 m2
– Energielabel: B

Indeling

Begane grond
Binnenkomen doe je in de ruime hal met trapopgang, meterkast (2018) en toiletruimte met fontein. Aan de voorzijde van het woonhuis is de keuken gesitueerd. Deze keuken is voorzien van een oven, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde, over de gehele breedte van het woonhuis, vind je de tuingerichte woonkamer met trapkast, infraroodpanelen en airco. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.

Eerste verdieping
De trapopgang in de hal brengt ons naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan er één beschikt over airco en de andere over een ingebouwde kledingkast. De badkamer biedt ruimte aan een douche, wastafel, infraroodpaneel en aansluiting voor de wasmachine. De gehele eerste verdieping (m.u.v. badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping met aansluiting voor de droger, cv-ketel (Nefit Smartline Basic, 2006), mechanische ventilatie (2022), omvormer voor de zonnepanelen en een dakraam met rolgordijn en screen. Vanuit hier loop je door naar de vierde slaapkamer met zowel een dakraam aan de voor- als achterzijde, tevens met verduisterende rolgordijnen en screens, én wederom een airco (2018). Voor wat betreft de 9 zonnepanelen (2018) kan het volgende gemeld worden. Deze worden gehuurd tot november 2028, huurprijs € 48,- per maand. Vervolgens betaald u aan het einde van de looptijd nog éénmalig € 450,- waarna ze in eigendom achter blijven. Ook na deze termijn heeft u er nog jaren plezier van. Dit contract kan ook nu al worden afgekocht, afkoopsom (per januari 2024): € 2.515,-.

Buiten en Garage
De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor het rolluik aan de achtergevel veel uitkomst biedt. Zowel vanuit de achtertuin als via de elektrische roldeur aan de voorzijde heb je toegang tot de garage. Deze is voorzien van elektra, water en biedt tevens onderdak aan je auto door de carport.
Voor een totaalbeeld hebben we tevens enkele zomerse foto’s van de tuin toegevoegd.

Verder
– Centraal gelegen nabij uitvalswegen;
– De woning is voorzien van dubbel glas, dak-, muur- en extra vloerisolatie;
– Rolluiken op de begane grond en grote slaapkamer (alleen het grote raam);
– Alle overige ramen zijn voorzien van screens;
– Garage met oprit en carport (garage is ook via de achtertuin bereikbaar);
– Houten kozijnen zijn in 2018 geschilderd door een erkend bedrijf;
– Platte dak van de garage is in 2011 vernieuwd.

Interesse in dit huis? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 350.000 k.k.
• Status Verkocht
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Soort bouw Woonhuis
• Bouwjaar 1984
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 104 m²
• Perceeloppervlakte 187 m²
• Inhoud 430 m³
• Overige inpandige ruimte 17 m²

Indeling

• Aantal kamers 5
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
• Energielabel B
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Beuningen
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 79 m²
• Ligging hoofdtuin Zuidoost

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
• Garage Garage met carport