Meerkoetlaan 115

Omschrijving

Dit geschakelde VRIJSTAANDE WOONHUIS met OPRIT, BERGING en royale achtertuin met veel privacy en achterom staat op een groot perceel van maar liefst circa 427 m2. De woning is gelegen aan een rustig hofje in een populaire en kindvriendelijke woonwijk. In combinatie met een woonoppervlak van 162 m2 is het hier heerlijk wonen!

Het woonhuis bevindt zich bovendien op een steenworp afstand van het centrum van Beuningen met diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook andere voorzieningen als basisscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn vlakbij. De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en A73 zorgt tevens voor een uitstekende ontsluiting. Ook is Nijmegen gemakkelijk met de auto of fiets te bereiken.

Algemeen
– Bouwjaar: 1975
– Woonoppervlak: 162 m2
– Externe bergruimte: 7 m2
– Inhoud: 556 m3
– Perceeloppervlak: circa 427 m2

Indeling

Begane grond: ruime hal met grote bergkast, meterkast en toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een houten vloer. Aan de achterzijde is een erker aanwezig waar men gezellig kan tafelen met familie of vrienden. De erker is zeer ruim en beschikt door de vele ramen over veel lichtinval. De schuifpui geeft tevens toegang tot de achtertuin. De keuken, gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis, is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast, een diepvries en voldoende opbergruimte. Ook is in de keuken een achterdeur aanwezig. Bovendien bevindt zich op de begane grond (in de voormalige garage) een extra kamer welke toegankelijk is vanuit de hal. Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden als bijvoorbeeld werk- of speelkamer.

Eerste verdieping: overloop met raam. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer. Door de vele ramen is deze kamer heerlijk licht. Deze slaapkamer kan eventueel weer opgesplitst worden in twee kamers, dit was voorheen ook het geval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kastenwand. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een vrij hangend toilet. Tevens bevindt zich hier een deur naar het platte dak. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: de vaste trap geeft toegang tot de overloop. Op deze verdieping is een derde slaapkamer aanwezig met bergruimte. In de was-/stookruimte bevinden zich de c.v.-ketel (Vaillant HR solide plus, eigendom), de witgoedaansluitingen en bergruimte achter de schotten.

Tuin
Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit. Tevens beschikt het woonhuis over een nette voor- en achtertuin. De royale achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van een terras en een achterom. In de tuin beschikt men over veel privacy en kan men genieten van alle rust en ruimte. Aan de achterzijde is de woning bovendien prachtig groen gelegen. Ook is er in de achtertuin een houten tuinhuis met elektra aanwezig. Tevens bevindt zich aan de achtergevel een buitenkraantje.

Verder
– Het gehele woonhuis is voorzien van isolerende beglazing;
– De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen en gedeeltelijk van kunststof kozijnen;
– Op de begane grond en eerste verdieping zijn aan de achtergevel rolluiken aanwezig (met uitzondering van de erker);
– Energielabel C;
– Op het dak van de woning bevinden zich 12 zonnepanelen (2020);
– Voor een gedeelte van de grond (circa 127 m2) is door de verkoper een koop- en gebruiksovereenkomst afgesloten met de gemeente Beuningen, zie kadastrale kaart in de brochure.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 545.000 k.k.
• Status Verkocht
• Aangeboden sinds 02 december 2023
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Soort bouw Woonhuis
• Bouwjaar 1975
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 162 m²
• Perceeloppervlakte 300 m²
• Inhoud 556 m³
• Externe bergruimte 7 m²

Indeling

• Aantal kamers 5
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, schuifpui, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
• Energielabel C
• Isolatie Dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Beuningen
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 200 m²
• Ligging hoofdtuin West

Voorzieningen

• Garage Geen garage