Hof van Hagevoort 190

Omschrijving

Keurig onderhouden, goed afgewerkte 3-LAAGS UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET GARAGE en is gelegen in de gewilde wijk Lambrasse. Met o.a. een eigen parkeerplaats, separaat werk-/hobby- slaapkamer en bijkeuken op de begane grond, gezellige woonkamer met zonnig balkon op het zuiden en woonkeuken op de 1ste verdieping, 2 slaapkamers en een nette badkamer op de 2de verdieping.

Kortom een nette woning! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

De woning is op korte afstand van gezellige centrum van Wijchen, NS-station, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Wijchens Meer, het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:
Entree met vloerbedekking, spuitwerk wand- en vloerafwerking, meterkast (glasvezel en klikgroepen), garderobe nis, trapopgang naar 1ste verdieping en toegang tot de garage. De garage is voorzien van een garagedeur met loopdeur en verwarming. Vanuit de garage is de bijkeuken te bereiken en hier bevinden zich de wasmachine en droger aansluiting, wasbak, trapkast en opstelplaats voor de Cv-ketel (Remeha 2008). Vanuit de bijkeuken bereik je de ruime multifunctionele kamer, die te gebruiken is als bijvoorbeeld werk-/hobby- slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een grote raampartij met uitzicht naar het groen en een buitendeur naar de achterzijde van de woning.

1ste Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, toiletruimte en trapopgang naar de 2de verdieping. De toiletruimte is voorzien van wandcloset, fonteintje en is betegeld in lichte kleurstelling. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden van de woonkamer zijn geheel voorzien van spachtelputz. Door de schuifpui gaat u naar het aansluitende zonnige terras van ca. 12 m2 welke is gelegen op het zuiden. Op het terras is een elektrisch zonnescherm en een elektrapunt aanwezig. Lichte woonkeuken met L-vormige opgestelde keuken en welke is voorzien diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat en wasemkap.

2e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en toegang tot de 2 slaapkamers, beide met dakraam(en), laminaatvloer en spuitwerk wand- en vloerafwerking. Lichte badkamer met douchecabine, wandcloset, wastafel, verwarming, raam en is betegeld in een lichte kleurstelling. Tevens is er ruimte om een bad te plaatsen.

Algemeen:
Bouwjaar 2008, inhoud ca. 531 m3, woonoppervlakte ca. 125 m2 (excl. garage ca. 20 m2 en excl. terras ca. 12 m2);

Bijzonderheden:
– Goed afgewerkte, nette en uitgebouwde woning met garage;
– De woning heeft mooi ruim balkon met vrij uitzicht aan de voorzijde en een heerlijk vrije uitkijk vanuit de keuken;
– Energielabel B;
– Verplichte bijdrage gemeenschappelijk groen (vereniging Lambrasse) € 5,= per maand.
– Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 315.000 k.k.
• Status Verkocht
• Aangeboden sinds 01 december 2023
• Aanvaarding In overleg

Bouw

• Soort woonhuis Eengezinswoning
• Soort bouw Woonhuis
• Bouwjaar 2008
• Soort dak Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

• Woonoppervlakte 125 m²
• Perceeloppervlakte 81 m²
• Inhoud 531 m³
• Overige inpandige ruimte 20 m²

Indeling

• Aantal kamers 4
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel
• Energielabel B
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Wijchen
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Inpandig