Molenweg 90

Omschrijving

Dit appartement aan de Molenweg 90 in Nijmegen biedt een praktische indeling en een fijne woonruimte op de tweede verdieping. Met circa 73 m² woonoppervlakte en twee slaapkamers is dit appartement geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woning. Op de begane grond bevindt zich een inpandige berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen.

De Molenweg ligt in Nijmegen-West, in de buurt Hees. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een Albert Heijn en andere winkels. Ook het Distelpark en wijkspeeltuin ’t Veldje liggen in de buurt, waardoor er mogelijkheden zijn om even naar buiten te gaan of te ontspannen. Dankzij de bushaltes in de omgeving is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Daarnaast zijn er verschillende scholen en andere dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Ook het centraal station en het centrum van Nijmegen is vanuit deze locatie al op slechts enkele minuten bereikbaar, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte ca. 73 m²;
– Externe bergruimte ca. 8 m²;
– Bouwjaar 1961;
– Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
– Energielabel C (geldig t/m 29-01-2034);
– Aanvaarding: in overleg.

Omschrijving

Entree van het complex
Via de centrale entree kom je binnen in het appartementencomplex. Hier bevinden zich de brievenbussen en het trappenhuis, dat toegang biedt tot de verschillende woonlagen. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen inpandige berging van circa 8 m², voorzien van elektra. Deze biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en andere spullen.

Appartement
Via de entree kom je binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken van de woning. Vanuit de hal bereik je het toilet, de woonkamer, de keuken en de twee slaapkamers. Ook is er een praktische provisieruimte aanwezig voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen.

Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, waar dankzij de royale lichtinval een prettige en open sfeer ontstaat. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De keuken is eveneens vanuit de hal bereikbaar en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Hier bevindt zich ook de cv-installatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot het compacte balkon, een fijn plekje om even buiten te zijn.

Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, die je naar eigen wens kunt inrichten als slaap-, werk- of hobbykamer. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator.

Bijzonderheden:
– Gelegen op een locatie met veel voorzieningen in de directe omgeving;
– Appartement gelegen op de tweede verdieping;
– Compact balkon op het noordoosten;
– Eigen inpandige berging op de begane grond, voorzien van elektra;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en HR-glas;
– Mechanische ventilatie aanwezig;
– Gratis openbaar parkeren voor de deur en in de directe omgeving;
– Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars (VvE), met een maandelijkse bijdrage van € 179,43 per maand.
– Vraag gerust naar de inhoud van de bijzondere voorwaarden die op deze verkoop van toepassing zijn, waaronder de ouderdomsclausule en asbestclausule.

Benieuwd naar dit appartement en de mogelijkheden die de woning en de ligging te bieden hebben? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf wat de Molenweg 90 in Nijmegen te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 340.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1961
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 73 m²
• Externe bergruimte 8 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²

Indeling

• Aantal kamers 3 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel
• Energielabel C
• Isolatie Muurisolatie, dubbel glas, hr glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Neerbosch
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage