Wonen Niek Engelschmanlaan 122, Nijmegen

Niek Engelschmanlaan 122

6532 ct Nijmegen

€ 1.485,- p.m. Bezichtiging plannen

Beschikbaar
84m²
A

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

Op zoek naar een ruim en comfortabel appartement op een fijne locatie in Nijmegen? Dan is dit volledig gerenoveerde appartement aan de Niek Engelschmanlaan 122 wellicht precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 84 m², een compleet gerenoveerde keuken, badkamer en toilet en een rustige, groene woonomgeving biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort en goede bereikbaarheid.

Het appartement beschikt over een prettige en praktische indeling en badkamer, keuken en toilet zijn gerenoveerd. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, elektrische kookplaat, vaatwasser en combi-oven. Hierdoor beschik je over alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken en gezellig te tafelen.

Wonen in Goffert

De woning ligt in de wijk Goffert, onderdeel van Nijmegen-Midden. De buurt staat bekend om de groene en rustige uitstraling, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de voorzieningen en goede bereikbaarheid van Nijmegen. Het bekende Goffertpark ligt in de directe omgeving en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Ook bevinden zich hier onder andere het Goffertstadion en het Openluchttheater.

Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar. Station Nijmegen Goffert bevindt zich in de omgeving en biedt verbindingen met het openbaar vervoer. Het centrum van Nijmegen is bovendien goed per fiets bereikbaar.

De ligging is daarmee ideaal voor wie graag rustig en groen woont, maar de dynamiek van de binnenstad en de rest van Nijmegen binnen handbereik wil hebben.

Algemeen

– woonoppervlak: ca. 84 m²
– keuken, badkamer en toilet volledig gerenoveerd
– moderne keuken met inbouwapparatuur
– inbouwapparatuur: afzuigkap, elektrische kookplaat, vaatwasser en combi-oven
– huurprijs: € 1.485,- per maand, exclusief servicekosten
– servicekosten: € 50,- per maand
– verplichte huur garagebox: € 35,- per maand
– totale maandelijkse huur inclusief servicekosten en garagebox: € 1.570,-
– waarborgsom: 2 maanden kale huur
– ingangsdatum huurovereenkomst: 16-09-2026
– minimale huurtermijn: 12 maanden
– gelegen in de groene wijk Goffert
– goede bereikbaarheid van het centrum van Nijmegen
– Goffertpark op korte afstand

Huurvoorwaarden

– jouw bruto maandloon dient minimaal gelijk te zijn aan 4 maal de kale huurprijs. Dit komt neer op een bruto maandinkomen van € 5.940,- en een bruto jaarinkomen van € 71.280,- (vakantiegeld wordt niet meegerekend);

– je dient te beschikken over een vast of aantoonbaar stabiel inkomen (bij voorkeur uit een arbeidsovereenkomst met een looptijd van ten minste 12 maanden, maar andere vormen van een aantoonbaar stabiel inkomen worden ook meegenomen in de beoordeling);

– je mag geen betalingsachterstand hebben bij jouw huidige verhuurder of hypotheekverstrekker;

– een credit-check is onderdeel van de verhuurprocedure.

Verhuurprocedure

– een bezichtiging plannen kan enkel via de verhuuradvertentie op de website van de verhuurder/makelaar;

– je wordt enkel uitgenodigd voor een bezichtiging wanneer je aan bovenstaande huurvoorwaarden voldoet. Je hoeft hiervoor nog geen documenten te overleggen; deze worden uitsluitend opgevraagd wanneer je daadwerkelijk in aanmerking komt voor het huren van het appartement;

– bezichtigingsaanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld. Zodra alle beschikbare afspraken zijn ingepland, word je automatisch op de reservelijst geplaatst. Indien er een plek vrijkomt, nemen wij contact op met de eerstvolgende kandidaat op de reservelijst.

Ben je uitgenodigd voor een bezichtiging en heb je interesse in de woning?

Na de bezichtiging kun je jouw interesse kenbaar maken door een compleet huurdossier aan te leveren. Alleen volledige dossiers worden in behandeling genomen en deze worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

Een compleet huurdossier bestaat uit de volgende documenten:

– kopie identiteitsbewijs (voor- en achterzijde) met daarop het BSN-nummer en de pasfoto afgeschermd;
– recente verhuurdersverklaring van de huidige verhuurder of recente hypotheekverklaring van de hypotheekverstrekker;
– uittreksel gemeentelijke basisadministratie, niet ouder dan 3 maanden (op te vragen bij de gemeente);
– uittreksel UWV verzekeringsbericht;
– gewaarmerkt BKR-uittreksel;
– indien in loondienst: salarisstroken van de afgelopen 3 maanden, bewijs van ontvangst salaris op bankrekening en een recent uitgegeven werkgeversverklaring (niet ouder dan 3 maanden);
– indien zelfstandige: meest recente jaarrekening, winst- en verliesrekening/balans van de laatste 3 jaren, gewaarmerkte accountantsverklaring, kopie inschrijving KvK (niet ouder dan 3 maanden), inkomensverklaring Belastingdienst;
– indien gepensioneerd: jaaropgaaf SVB (AOW), jaaropgaaf pensioen, jaaropgaaf relevante inkomensbronnen (uitkeringen/lijfrentes/verzekeringen), 1 bankafschrift waarop bijschrijvingen staan vermeld van de afgelopen 3 maanden.

Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.