- Beschikbaar
- 130m²
- 322m²
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
het betreft een vrolijk en veelzijdig woon-winkelpand in het prachtige historische centrum van Doesburg. Met 130 m² woonoppervlak én nog eens 95 m² inpandige ruimte die eenvoudig is om te turnen naar extra woonruimte (of juist te behouden als winkel/atelier), barst dit pand van de mogelijkheden.
De begane grond biedt aan de voorzijde een leuke, zichtbare winkelruimte waar ook woonruimte gemaakt mag worden. Daarachter vind je een tussenhal met toilet en een gezellige woonkeuken met eenvoudige opstelling. Via het halletje/achter ingang loop je zo de verrassend grote stadstuin in: een oase in de binnenstad, met een kleine carport/overkapping, de mogelijkheid om achterom te komen met auto of fiets, parkeren op eigen grond en plek voor een berging.
Op de eerste verdieping zijn diverse slaapkamers en een gedateerde badkamer. De zolder is nu een oudere bergzolder, klaar om opnieuw ontdekt te worden. Met aansluitend een platdak voor eventueel een dakterras.
Dit is een echte kluswoning voor de handige doe-het-zelver: maak er twee woningen van (beneden- en bovenwoning) of ga voor één riante gezinswoning met een charmante winkel of inspirerend atelier aan huis. Kies je voor een boven- en benedenwoning, dan is een dakterras bij de bovenwoning eenvoudig te realiseren dankzij het ruime, toegankelijk platte dak. Uiteraard waar nodig onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen/vergunningen.
Pluspunten:
– 130 m² woonoppervlak + 95 m² inpandige ruimte met flexibele bestemming
– Wonen en werken combineren in het hart van historisch Doesburg
– Grote stadstuin met achterom, carport/overkapping en parkeren op eigen terrein
– Indelingsvrijheid: twee woningen óf één grote woon-werkwoning
– Kans op royaal dakterras voor de bovenwoning
– Bouwjaar 1894 en gelegen in een beschermde en beeldbepalende straat van Doesburg. Beschermde gevels of panden hebben geen energielabel.
Kortom: een karaktervol pand met een zonnig toekomstperspectief. Kom kijken, laat je inspireren en maak van deze parel jouw volgende project!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Tussenwoning
- Bouwjaar 1894
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 322 m2
- Overige inpandige ruimte 95 m2
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Buitenzonwering
- Isolatie Geen spouw
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Kadastergemeente Doesburg
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 240 m2
- Ligging hoofdtuin Oost
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
2475
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Oskar Engelsman
Oskar is een veelzijdige makelaar bij Hans Janssen Makelaars, gespecialiseerd in zowel de aankoop als de verkoop van woningen. Aangezien Oskar woonachtig is in Angerlo, kent hij de markt over de Waal op zijn duimpje. Hij staat bekend om zijn opgewekte karakter en is altijd in voor een grapje. Buiten zijn werk is Oskar een gepassioneerde Harley Davidson-rijder en geniet hij ervan om de weg op te gaan en nieuwe avonturen te beleven.
Neem contact op met Oskar
Vind een huis met Oskar
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
