- Beschikbaar
- 210m²
- 599m²
- C
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Vrijstaand wonen in een groene en ruim opgezette omgeving, met het bruisende stadsleven van Nijmegen op korte afstand. Deze vrijstaande woning met tuin rondom en een royale garage voor twee auto’s biedt gezinnen een uitzonderlijke kans om een eigentijds en comfortabel thuis te creëren. Met circa 210 m² woonoppervlak, een perceel van 599 m² en een indeling die uitnodigt tot modernisering, vormt dit huis een solide basis voor wie ruimte, privacy en potentie zoekt.
Algemeen
• Woonoppervlakte: ca. 210 m²
• Perceeloppervlakte: 599 m²
• Bouwjaar: 1980
• Energielabel C (geldig tot 04-11-2035)
• Aantal kamers: 7 (waarvan 4 slaapkamers)
• Vrijstaande woning met tuin rondom
• Dubbele garage met plaats voor twee auto’s (elektrisch bedienbare deuren)
• Aanvaarding: in overleg
Wonen met ruimte en mogelijkheden
De huidige bewoner heeft wonen en werken in dit huis gecombineerd waardoor op de begane grond alle mogelijkheden zijn om een eigentijdse woning te maken. Zo zou de voormalige werkruimte aan de voorzijde een royale living kunnen worden, de praktijkruimte aan de achterzijde een mooie woonkeuken met direct contact met de tuin en een achteringang en dan is er nog en aparte werkkamer.
De begane grond biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit, waardoor uiteenlopende woonwensen hier moeiteloos samenkomen. Wie hier investeert, bouwt aan een toekomstbestendig familiehuis met karakter en comfort.
Mogelijkheid tot 4 slaapkamers en volop bergruimte op de verdiepingen
Op de 1e verdieping, waar nu geleefd wordt, zijn 4 slaapkamers te realiseren, een badkamer en een separaat toilet. Twee riante slaapkamers lenen zich uitstekend als hoofdslaapkamer of comfortabele kinderkamers.
Ook aan bergruimte geen gebrek daar met een vlizotrap de zolder te bereiken is
Tuin rondom met privacy
De woning wordt omringd door een heerlijke tuin met optimale privacy en een gunstige bezonning op het zuidwesten. Hier geniet u van rust en ruimte, met volop mogelijkheden voor terrassen, speelruimte of een eigen groene invulling.
Ligging
Berg en Dal staat bekend om haar groene woonomgeving en hoge woonkwaliteit. Vanuit de Oude Kleefsebaan bereik je in korte tijd het gezellige centrum van Nijmegen, evenals de ziekenhuizen, Radboud Universiteit en HAN. De omgeving biedt veel natuur voor ontspanning, naast een divers aanbod aan sport- en hobbyverenigingen. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen is uitstekend.
USP’s in één oogopslag
• Vrijstaande woning met tuin rondom
• Ca. 210 m² woonoppervlak op 599 m² perceel
• Volop potentie om naar eigen inzicht te moderniseren
• Mogelijkheid tot creëren van een riante living en leefkeuken
• Vier slaapkamers op de verdieping (waarvan twee zeer riant)
• Royale garage voor twee auto’s en hobbyruimte
• Groene woonomgeving nabij Nijmegen
Oude Kleefsebaan 92 is een woning voor gezinnen die ruimte, vrijheid en ontwikkelpotentieel waarderen. Een unieke kans om in een groene omgeving een eigentijds familiehuis te realiseren, met de stad binnen handbereik. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.
Een ouderdomsclausule en een asbestclausule zal onderdeel zijn van de koopovereenkomst.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Lessenaardak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 210 m2
- Perceeloppervlakte 599 m2
- Externe bergruimte 44 m2
- Overige inpandige ruimte 11 m2
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning
- Energielabel C
- Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Groesbeek
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Tuin rondom
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
Statistieken
Aantal inwoners
740
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
14577kb
Sinds januari 2018 is Twan makelaar en taxateur bij Hans Janssen Makelaars. Met zijn uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en zijn oog voor detail, helpt hij klanten bij het verkopen van hun woning en het nauwkeurig taxeren van onroerend goed.
In zijn vrije tijd speelt hij graag tennis en bezoekt hij voetbalwedstrijden van NEC. Zijn passie voor vastgoed, sport en lokale betrokkenheid maken hem een vertrouwde en gerespecteerde professional in zijn vakgebied.
Neem contact op met Twan
Vind een huis met Twan
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
