Spinklosstraat 34

Omschrijving

Laat je verrassen door de charme van Spinklosstraat 34, een fijne woning in Nijmegen dat klaarstaat om jouw nieuwe thuis te worden. Met een uitstekend energielabel A+, volledige isolatie en 12 zonnepanelen ten behoeve van elektra biedt dit huis een duurzame en comfortabele leefomgeving. De fijne keuken en badkamer zorgen voor een zorgeloze start, terwijl de ligging ideaal is voor gezinnen en stellen die het beste van twee werelden zoeken: rust en nabijheid van stadsvoorzieningen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Hoogtepunten van de woning
– Vier ruime slaapkamers voor comfort en privacy
– Een royaal woonoppervlak van 130 m², perfect voor het gezinsleven
– Een perceel van 179 m² met een tuin die uitnodigt tot ontspanning
– Tuin met ligging op het noordwesten voor de liefhebbers van de avondzon
– Energielabel A+, volledige isolatie, airco (2024) en 12 zonnepanelen voor een groene toekomst
– Handige vliering met veel opbergruimte
– Ruime parkeergelegenheid en een kindvriendelijke omgeving
– Op steenworp afstand van onderwijs en voorzieningenhart ‘de Klif’
– Slechts een kwartiertje fietsen van het levendige centrum van Nijmegen

Jouw nieuwe thuis
De Spinklosstraat 34 is een plek waar elk detail klopt. Van de stijlvolle afwerking tot de praktische indeling, dit huis ademt sfeer en gezelligheid. De woonkamer is een uitnodigende ruimte waar licht en warmte samenkomen. De keuken is voorzien van alle nodige apparatuur en is de plek waar je kunt genieten van het koken. De badkamer biedt comfort met een toilet, een wastafel, een ligbad en een lekkere douche.

De tuin is een verlengstuk van het huis, waar je kunt genieten van de rust en de natuur. En met de stadsverwarming ben je verzekerd van een constante en aangename warmte.

De Spinklosstraat 34 is meer dan een huis; het is een thuis waar je je leven lang van wilt genieten. Ben je klaar om deze stap te zetten? Neem dan contact op en laat je betoveren door dit prachtige huis.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 575.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Hoekwoning
• Bouwjaar 2006
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 130 m²
• Perceeloppervlakte 180 m²
• Externe bergruimte 7 m²

Indeling

• Aantal kamers 5 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
• Energielabel A+
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
• Verwarming Stadsverwarming
• Warm water Stadsverwarming
• Kadastergemeente Nijmegen
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Oppervlakte hoofdtuin 49 m²
• Ligging hoofdtuin Noordwest

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage