Traverse 4

Omschrijving

Vrijstaand wonen, comfortabel leven en volop ruimte om te genieten.

Aan de Traverse 4 in Grave staat deze verrassend ruime woning met circa 151 m² woonoppervlak op een perceel van 475 m². De woning beschikt over een tuin rondom, energielabel A, 21 zonnepanelen en diverse comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning. Hier komen gelijkvloers wonen, duurzaamheid en een praktische indeling op een aantrekkelijke manier samen.

Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte en wooncomfort deze woning te bieden heeft.

Kenmerken:
– Woonoppervlak ca. 151 m²;
– Perceeloppervlak 475 m²;
– Bouwjaar 1987;
– Energielabel: A (geldig tot 21-05-2035);
– Aanvaarding: in overleg.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Dankzij de praktische, grotendeels gelijkvloerse indeling vormt dit een woning waar dagelijks gemak centraal staat, zonder concessies te doen aan leefruimte of privacy.

De woonkamer vormt het hart van het huis. Hier stroomt het daglicht prettig naar binnen en zorgt de vloerverwarming voor extra comfort tijdens de koudere maanden. De aanwezige airconditioning draagt juist in de zomer bij aan een aangenaam binnenklimaat en kan tevens verwarmen. Het resultaat is een leefruimte waarin ieder seizoen comfortabel aanvoelt.

Met een woonoppervlak van circa 151 m² biedt de woning volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Of het nu gaat om een ruim gezin, thuiswerken of hobby’s, de beschikbare kamers geven alle flexibiliteit om het huis aan te passen aan verschillende woonwensen.

Rondom de woning ligt een royale tuin met prieel en terrassen waar altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. De combinatie van het perceel van 475 m² en de vrijstaande ligging zorgt voor een gevoel van vrijheid dat steeds schaarser wordt. De aangebouwde houten garage en de vrijstaande berging bieden daarnaast volop praktische bergruimte voor fietsen, tuinmateriaal en gereedschap.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend voorbereid op de toekomst. Het energielabel A, de 21 zonnepanelen, dakisolatie, kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing en HR++ glas dragen bij aan een energiezuinig geheel. De Atag cv-ketel uit 2013, glasvezelaansluiting en de aanwezige isolerende voorzieningen maken het wooncomfort compleet.

De woning ligt in een woonwijk aan de Traverse in Grave. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. De combinatie van vrijstaand wonen, een royaal perceel en een energiezuinige uitvoering maakt dit een woning die zelden in deze samenstelling beschikbaar komt.

Bijzonderheden
– Vrijstaand woonhuis met circa 151 m² woonoppervlak;
– Perceel van 475 m² met een verzorgde tuin rondom;
– Energielabel A, 21 zonnepanelen, dakisolatie en kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing en HR++ glas;
– Woonkamer voorzien van vloerverwarming;
– Airconditioning op de begane grond en in de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping;
– Waterontharder aanwezig;
– Aangebouwde houten garage met krachtstroom, carport en houten berging;
– Gelegen aan een woonhof in een woonwijk met dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 669.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Vrijstaande woning
• Bouwjaar 1987
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 151 m²
• Perceeloppervlakte 475 m²
• Externe bergruimte 48 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
• Overige inpandige ruimte 6 m²

Indeling

• Aantal kamers 5 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
• Energielabel A
• Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
• Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Grave
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Tuin rondom
• Totale tuin oppervlakte 290 m²

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Aangebouwd hout