Wonen Truus Gelsingstraat 9, Lent

Truus Gelsingstraat 9

6663 re Lent

€ 2.079,- p.m. Bezichtiging plannen

Beschikbaar
122m²
A++

Ontdek het op jouw manier!

Omschrijving

Moderne en duurzame hoekwoning, midden in het geliefde hart van de Waalsprong in Lent

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning op een uitstekende locatie? Dan is deze moderne nieuwbouwwoning aan de Truus Gelsingstraat 9 in Lent, in het Hart de Waalsprong wellicht precies wat je zoekt.

Deze hoekwoning is gebouwd in 2023. Met een A++ energielabel en zonnepanelen is de woning zeer energiezuinig, wat bijdraagt aan lagere energiekosten.

Indeling
Via de entree kom je in de hal, waar zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met een open keuken, die samen een comfortabele leefruimte vormen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en een aparte technische ruimte met de installaties van de woning en extra bergruimte. De woning beschikt over een vaste parkeerplaats op een afgesloten terrein, zodat je altijd verzekerd bent van een veilige parkeerplek.

De woning is gelegen in het hart van de Waalsprong, een populaire en jonge woonwijk met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het centrum van Nijmegen is eenvoudig bereikbaar.

Algemeen
– woonoppervlak: ca. 122 m2
– energielabel A++
– huurprijs per maand: € 2.079,-
– waarborgsom: 32 maandenhuur
– ingangsdatum huurovereenkomst: 15 augustus 2026
– minimale huurtermijn: 12 maanden
– voorzien van zonnepanelen
– vaste parkeerplaats op afgesloten terrein

Huurvoorwaarden
– Het bruto maandinkomen dient in ieder geval gelijk te zijn aan minimaal 4 maal de kale huurprijs. Dit bedrag is exclusief vakantiegeld, overwerktoeslag en/of overige toeslagen. Een vaste 13e maand of eindejaarsuitkering kan wel worden meegerekend. Een tweede inkomen wordt voor minimaal de helft meegenomen in de inkomensnorm.
– je dient te beschikken over een vast of aantoonbaar stabiel inkomen (bij voorkeur uit een arbeidsovereenkomst met een looptijd van ten minste 12 maanden maar andere vormen van een aantoonbaar stabiel inkomen worden ook meegenomen in de beoordeling)
– woningdelen is niet toegestaan;
– je mag geen betalingsachterstand hebben bij jouw huidige verhuurder of hypotheekverstrekker;
– een credit-check is onderdeel van de verhuurprocedure;

Verhuurprocedure
– een bezichtiging plannen kan enkel via de verhuuradvertentie op de website van Hans Janssen Makelaars, klik hiervoor op de button ‘bezichtiging plannen’;
– je wordt enkel uitgenodigd voor een bezichtiging wanneer je aan bovenstaande huurvoorwaarden voldoet. Je hoeft hiervoor nog geen documenten te overleggen, we vragen deze uitsluitend op wanneer je daadwerkelijk in aanmerking komt voor het huren van het appartement;
– bezichtigingsaanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld. Zodra alle beschikbare afspraken zijn ingepland word je automatisch op de reservelijst geplaatst. Indien er een plek vrijkomt, nemen wij contact op met de eerstvolgende kandidaat op de reservelijst;
– de bezichtigingen vinden plaats op dinsdag 7 juli;

Ben je uitgenodigd voor een bezichtiging en heb je interesse in de woning?
woensdag 8 juli om 12:00 uur kun je jouw interesse kenbaar maken door het insturen van een compleet huurdossier naar verhuur@hansjanssen.nl. Alleen volledige dossiers worden in behandeling genomen en deze worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

Een compleet huurdossier bestaat uit de volgende documenten:
– kopie identiteitsbewijs (voor- en achterzijde) met daarop het BSN nummer doorgehaald;
– verklaring huidige verhuurder/beheerder, eigenaar of hypotheekhouder
– indien in loondienst; 3 salarisstroken, bewijs van ontvangst salaris op bankrekening en een werkgeversverklaring (niet ouder dan 3 maanden);
– indien zelfstandige; een door een erkend accountant gewaarmerkte winst- en verliesrekening/balans (van de afgelopen 3 jaar), aangifte IB (van de afgelopen 3 jaar) en een recent uittreksel uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel;
– uittreksel uit het bevolkingsregister.

Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Neem voor vragen contact op via verhuur@hansjanssen.nl