Tweede Walstraat 31 B

Omschrijving

Wonen in het hart van Nijmegen, dat kan in dit moderne en sfeervolle appartement midden in het gezellige stadscentrum!

Beleef het bruisende stadsleven in dit sfeervolle appartement, perfect gelegen in het centrum van Nijmegen. Vanuit je nieuwe thuis wandel je zo naar de leukste winkels, gezellige cafés en restaurants. Ideaal voor wie houdt van gemak, sfeer en volop reuring om zich heen.

Kenmerken:
– bouwjaar: 1882
– woonoppervlakte: ca. 47 m2
– energielabel: C
– VvE kosten: ca. € 147,05 per maand (dit is inclusief voorschat gas/water/licht).
* De VvE is recent van beheer veranderd, op dit moment is aanwezig: inschrijving kvk, notulen laatste vergadering, maandelijkse bijdrage en opstalverzekering. Een meerjarenonderhoudsplan staat op de agenda voor de volgende VvE-vergadering.

Stap binnen in dit heerlijk lichte, ruim opgezette 2-kamerappartement

Indeling
Wanneer je binnenstapt in de woonkamer voelt deze ruimer aan dan het officiële woonoppervlak doet vermoeden. Bij het meten telt alleen de ruimte boven 1,50 meter hoogte mee, waardoor de vloeroppervlakte in werkelijkheid groter is. Dat betekent dat je bij binnenkomst aangenaam verrast wordt door de extra beschikbare ruimte, ideaal voor het plaatsen van meubels of het creëren van handige opbergruimte.

De royale woonkamer beschikt over meerdere dakramen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een kookplaat, afzuiger, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Samen met de eetkamer vormt de keuken één open, lichte leefruimte, perfect voor gezellig samen koken en dineren.

De moderne badkamer is voorzien van een inloop cabine met douche, wastafel en hier zit tevens ook de aansluiting voor de wasmachine. Tegenover de badkamer vind je een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

De royale slaapkamer beschikt over een vaste kast onder het dakbeschot en heeft bovendien een fijn en zonnig balkon, waar je even heerlijk kan genieten.

Dit moderne 2-kamerappartement combineert comfort met de levendige sfeer van het centrum van Nijmegen.
Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op, zodat we een bezichtiging voor je kunnen inplannen.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 298.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1882

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 47 m²

Indeling

• Aantal kamers 2 kamers
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Tv kabel
• Energielabel C
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Nijmegen
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
• Garage Geen garage