- Verkocht
- 84m²
- 155m²
- B
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Levensloopbestendige TUSSENWONING in de populaire woonwijk de Heuve met achtertuin, TUINHUIS en ACHTEROM.
De woning staat op een perceel van 155 m2. Omdat de slaap- en badkamer zich op de begane grond bevinden is deze woning een mooi alternatief voor een appartement. De rustige en groene wijk waarin de woning is gelegen is ruim opgezet en op loopafstand van het mooie Heuvepark. Vanaf de Augustuslaan sta je zo in het gezellige centrum van Beuningen, met diverse supermarkten, winkels en restaurants. Ook het medisch centrum is dichtbij. Bovendien ben je via de snelfietsroute in een kwartier in het centrum van Nijmegen.
Algemeen
– Bouwjaar: 1985
– Woonoppervlak: 84 m2
– Externe bergruimte: 10 m2
– Inhoud: 309 m3
– Perceeloppervlak: 155 m2
– Energielabel: B
Indeling
Begane grond: hal met meterkast. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is door de grote raampartij heerlijk licht. De dichte basis keuken is gelegen aan de achterzijde. In de bijkeuken bevinden zich de c.v.-ketel (AWB Thermomaster, eigendom, 2023) en een deur welke toegang geeft tot de achtertuin. Bovendien is op de begane grond een slaapkamer met veel lichtinval aanwezig. De slaapkamer geeft toegang tot de basis badkamer met een staand toilet, een douche, een wastafel en de witgoedaansluitingen. Deze badkamer is ook te bereiken via een tweede hal, waar zich tevens de trap naar de eerste verdieping bevindt.
Eerste verdieping: overloop met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer (circa 16 m2) met een groot dakraam en tevens bergruimte achter de schotten.
Tuin
De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is circa 12 meter diep en circa 5,10 meter breed. De tuin is voorzien van een terras en een achterom met tuinpoort. Ook bevindt zich in de achtertuin een houten tuinhuis.
Verder
– Het woonhuis is volledig geïsoleerd (glas-, dak-, gevel- en vloerisolatie);
– De woning is voorzien van houten kozijnen;
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
– Projectnotaris van toepassing;
– De verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Derhalve is in deze de schriftelijkheidsvereiste van toepassing;
– Omdat het een voormalige huurwoning betreft is de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule van toepassing;
– Aan de achterzijde worden in de nabije toekomst woningen gebouwd. Op dit moment is niet precies duidelijk wat hier gebouwd gaat worden.
Veel mensen hebben inmiddels de stap gezet naar de Augustuslaan om kleiner en meer levensloopbestendig te gaan wonen. Is dit ook iets jou, dan nodigen we graag uit voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000,- k.k.
- Status Verkocht
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Tussenwoning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 84 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Externe bergruimte 10 m2
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel
- Energielabel B
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Beuningen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 61 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
695
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
5837kb
Mark is sinds 2005 werkzaam voor Hans Janssen Makelaars en hét gezicht in Beuningen. Omdat hij woonachtig is in de regio, weet hij als geen ander wat er speelt en heeft hij in de loop der jaren een groot netwerk opgebouwd. Een klik met de klant is voor Mark essentieel. In zijn vrije tijd is Mark in voor een potje tennis of golf. Daarnaast is hij een fanatiek skiër en houdt hij van gezellige borrels met vrienden.
Neem contact op met Mark
Vind een huis met Mark
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
