- Beschikbaar
- E
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Ben je op zoek naar een slim ingedeeld, instap klaar 2-kamerappartement met een eigen berging? In de geliefde wijk De Biezen bieden wij dit verrassend leuke hoekappartement aan, gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig complex. Een plek waar comfort, licht en ligging perfect samenkomen.
De wijk De Biezen ligt op slechts een paar minuten lopen van het bruisende centrum van Nijmegen. Winkels, horeca, sportvoorzieningen en cultuur liggen letterlijk om de hoek. Ook het Centraal Station en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je stedelijk, maar met rust en groen binnen handbereik.
Laten we snel binnenkijken…
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met postvakken en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen (fietsen)berging.
Appartement:
Via de hal stap je het appartement binnen. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast en de toegang tot de badkamer en de woonruimte. De badkamer is in 2021 volledig gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is hier praktisch ruimte gecreëerd voor de boiler, wasmachine en droger.
De woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de verplaatste keuken is hier een gezellige open leefruimte ontstaan, compleet uitgerust en slim ingedeeld. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en een vrij uitzicht. Het Franse balkon nodigt uit om even de deuren open te zetten en van de buitenlucht te genieten. Er is volop ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabele zithoek.
De slaapkamer biedt voldoende plek voor een bed én kledingkast. Het raam kijkt uit op het speeltuintje, wat zorgt voor een prettig en vrij gevoel. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, wat rust en eenheid brengt in de woning.
Kortom:
Zoek je een instap klaar appartement op een toplocatie, waar alles klopt en waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging; dit soort appartementen is schaars.
Algemeen:
Bouwjaar 1985
Energielabel E
Bijzonder:
– In 2021 volledig opgeknapt en opnieuw ingedeeld;
– Open keuken in de woonkamer, modern en praktisch;
– Vernieuwde badkamer en meterkast (2021);
– Hoekligging op de 1e verdieping met vrij uitzicht;
– Frans balkon aan de woonkamer;
– Alle ramen voorzien van dubbel glas;
– Eigen (fietsen)berging;
– Betaald parkeren (vergunning ca. € 12,- per jaar);
– Warmwatervoorziening middels eigen boiler;
– Servicekosten ca. € 190,- per maand + voorschot stookkosten € 100,- (totaal € 290,- per maand);
– Zelfbewoningsverplichting; verhuur is niet toegestaan (kettingbeding, opgenomen in de akte). Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten is toegestaan.
Aanvaarding: in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 265.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Appartement
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Plat dak
Oppervlakten
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Frans balkon, glasvezel kabel
- Energielabel E
- Isolatie Dubbel glas
- Verwarming Blokverwarming
- Warm water Elektrische boiler eigendom
- Kadastergemeente Neerbosch
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
7875
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Lilian Swinkels
Lilian is al 17 jaar een toegewijde kracht bij Hans Janssen Makelaars. Met haar enthousiasme, uitgebreide kennis en warme persoonlijkheid is ze een echte mensenmens die altijd klaarstaat voor zowel collega’s als klanten. Lilian houdt van gezelligheid en geniet volop van etentjes, winkelen, vakanties en wandelingen met haar hond Jaap. Haar combinatie van professionaliteit en persoonlijke charme maakt haar een geliefde en onmisbare collega binnen het team van Hans Janssen Makelaars.
Neem contact op met Lilian
Vind een huis met Lilian
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
