Burgemeester Wientjensstraat 4

Omschrijving

Deze vrijstaande woning aan de Burgemeester Wientjensstraat in Reek biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Met circa 155 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een ruim perceel van 540 m² is dit een woning met volop mogelijkheden voor een gezin of voor wie simpelweg graag wat meer ruimte heeft. De woning beschikt daarnaast over 26 zonnepanelen, airconditioning, een sfeervolle houtkachel en is levensloopbestendig. De royale, verdiepte woonkamer zorgt voor veel leefruimte. Buiten geniet je van een achtertuin op het zuiden, een eigen oprit, carport en garage.

Wonen aan de Burgemeester Wientjensstraat betekent rustig en ruim wonen in het gemoedelijke Reek. De woning ligt aan een rustige weg in een prettige woonwijk, waarbij ook de basisschool op loopafstand bereikbaar is. Voor de dagelijkse boodschappen is de Aldi dichtbij gelegen en ook de omliggende dorpen met diverse voorzieningen zijn goed bereikbaar. De groene en landelijke omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen en te fietsen.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte ca. 155 m²;
– Perceeloppervlakte: 540 m²;
– Bouwjaar 1975;
– Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers);
– Energielabel E (geldig t/m 15-09-2036);
– Aanvaarding: in overleg.

Omschrijving

Begane grond
Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de eetkamer. Hier valt direct de hoeveelheid ruimte op. Aansluitend bevindt zich de royale, verdiepte woonkamer met volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte en dankzij de airconditioning is het hier ook tijdens warme dagen aangenaam.
Op de begane grond bevinden zich daarnaast drie slaapkamers, voorzien van vaste kasten. De dichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en in de bijkeuken is ruimte voor de wasmachine. Ook is er een praktische provisieruimte aanwezig. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met dakkapel en de cv-opstelling. Dankzij de dakkapel valt hier prettig daglicht binnen. Daarnaast is er een ruime slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. Vanuit de slaapkamer is de berging bereikbaar, die volop praktische bergruimte biedt.

Tuin
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden voor groen en verschillende zitplekken om heerlijk van de zon te genieten. Aansluitend aan de woning bevindt zich de serre met glazen schuifwanden, waar je ook in de nazomer nog fijn buiten kunt zitten.
De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s, een carport met lichtkoepel en een garage. De garage is voorzien van elektra, een vliering en een elektrische deur en biedt naast parkeergelegenheid ook volop praktische bergruimte.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning gelegen in een rustige woonwijk;
– Royale, verdiepte woonkamer;
– Levensloopbestendig wonen;
– Eigen oprit met carport en garage;
– Voorzien van 26 zonnepanelen waarvan 16 stuks uit 2014 en 10 stuks uit 2021;
– Houten kozijnen met dubbel glas;
– Meterkast opnieuw ingericht in 2021;
– Aan de voorzijde bevindt zich een groenstrook van circa 1,5 meter die van de gemeente wordt gehuurd/gepacht;
– Vraag gerust naar de inhoud van de bijzondere voorwaarden die op deze verkoop van toepassing zijn, waaronder de ouderdomsclausule en asbestclausule.

Benieuwd naar de mogelijkheden en het wooncomfort van deze woning? Plan dan een bezichtiging aan de Burgemeester Wientjensstraat 4 en ontdek zelf wat deze vrijstaande woning in Reek te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 595.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Vrijstaande woning
• Bouwjaar 1975
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 155 m²
• Perceeloppervlakte 540 m²
• Externe bergruimte 32 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte 55 m²

Indeling

• Aantal kamers 5 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 2 woonlagen
• Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen
• Energielabel E
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
• Verwarming Cv ketel, houtkachel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Schaijk
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Ligging hoofdtuin Zuid
• Oppervlakte hoofdtuin 120 m²

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Garage met carport