Vakwerkbrug 58

Omschrijving

Moderne en royale hoekwoning uit 2021 met vier slaapkamers en volop leefruimte in de wijk Schuytgraaf

Ben jij op zoek naar een moderne, jonge woning waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen mooi samenkomen? Dan is Vakwerkbrug 58 in Arnhem zeker het bekijken waard. Deze fraaie hoekwoning uit 2021 biedt maar liefst ca. 142 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een royale woonkamer met uitbouw. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over stadsverwarming en heeft energielabel A.

Dankzij de hoekligging, de verzorgde tuin op het zuidwesten en de praktische indeling is dit een heerlijk huis voor gezinnen, maar ook voor wie graag extra ruimte heeft voor bijvoorbeeld thuiswerken, hobby’s of logees.

Locatie

Vakwerkbrug 58 ligt in de jonge en populaire wijk Schuytgraaf, een moderne woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en een prettige sfeer. Dagelijkse voorzieningen, scholen, kinderopvang en winkels bevinden zich in de omgeving. Ook het centrum van Arnhem is goed bereikbaar en dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen is de woning zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken.

Indeling
Begane grond

Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime en comfortabele leefruimte is ontstaan. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De open keuken aan de voorzijde vormt een mooi geheel met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.

De combinatie van de eigentijdse afwerking met visgraat PVC-vloeren zorgt voor een comfortabele woonbeleving op alle verdiepingen.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin.

De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet.

Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt een zeer royale zolderruimte. Hier bevindt zich een praktische wasruimte en dankzij de twee dakramen valt er prettig daglicht binnen. De ruimte biedt bovendien volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld met een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Buitenruimte

Aan de achterzijde ligt een verzorgde tuin op het zuidwesten. Hier kun je gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. De achtertuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging, waardoor er ook voldoende ruimte is voor fietsen en tuinspullen.

Als hoekwoning profiteer je daarnaast van een prettige ligging en extra privacy ten opzichte van een reguliere tussenwoning.

Samengevat
-Moderne hoekwoning uit 2021;
-Ca. 142 m² woonoppervlakte;
-Perceeloppervlakte ca. 159 m²;
-Vier slaapkamers;
-Royale uitgebouwde woonkamer;
-Moderne open keuken met inbouwapparatuur;
– Brede trappartijen en fraai afgewerkt met Next step;
-Zeer ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor een extra kamer;
-Volledig geïsoleerd;
-Energielabel A;
-Verwarming en warm water via stadsverwarming;
-PVC-vloeren in visgraat;
-Verzorgde achtertuin op het zuidwesten met achterom;
-Vrijstaande houten berging;
-Buiten voorzien van zonwering aan gevel;
-Gelegen in de jonge en gewilde wijk Schuytgraaf;
-Goede bereikbaarheid van Arnhem en de uitvalswegen;
-Aanvaarding in overleg.

Ben je op zoek naar een jonge, moderne hoekwoning met veel ruimte, vier slaapkamers en een royale woonkamer? Vakwerkbrug 58 biedt het comfort van een moderne woning, gecombineerd met volop mogelijkheden om het huis helemaal naar jouw woonwensen te gebruiken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze fraaie woning!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 600.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Hoekwoning
• Bouwjaar 2021
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 142 m²
• Perceeloppervlakte 159 m²
• Externe bergruimte 7 m²

Indeling

• Aantal kamers 5 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel
• Energielabel A
• Isolatie Volledig geisoleerd
• Verwarming Stadsverwarming
• Warm water Stadsverwarming
• Kadastergemeente Arnhem
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Ligging hoofdtuin Zuidwest
• Oppervlakte hoofdtuin 60 m²
• Totale tuin oppervlakte 60 m²

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage