Zonstraat 3

Omschrijving

Instapklaar hoekappartement met veel licht, twee slaapkamers en vrij uitzicht in het geliefde Heseveld

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Nijmegen? Dan is Zonstraat 3 absoluut een bezichtiging waard. Dit verzorgde 3-kamerhoekappartement van circa 59 m² ligt op de tweede verdieping en onderscheidt zich door de fijne lichtinval, het vrije uitzicht en de nette afwerking. De keuken en badkamer zijn de afgelopen jaren vernieuwd, waardoor je de woning vrijwel direct kunt betrekken. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een eigen berging is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of jonge stellen.

Wonen op een centrale locatie in Heseveld

Zonstraat 3 ligt in de populaire wijk Heseveld, een geliefde woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt bevindt zich letterlijk voor de deur en ook winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig. Voor een wandeling of een moment van ontspanning ligt het groene stadspark om de hoek. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen bereik je in ongeveer tien minuten fietsen en ook het Centraal Station en de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Algemeen
-Woonoppervlakte: ca. 59 m²;
-Externe berging: ca. 5 m²;
-Bouwjaar: 1964;
-Energielabel D (geldig tot 04-11-2030);
-Balkon op het oosten;
-Eigen berging in het souterrain;
-Actieve Vereniging van Eigenaren;
-Servicekosten € 168,- per maand;
-Aanvaarding: in overleg.

Via de centrale entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Doordat het een hoekappartement betreft, profiteer je van extra zijramen en daardoor van een heerlijke hoeveelheid daglicht.

De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, het separate toilet, een praktische bergkast en één van de slaapkamers.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de achter- als zijgevel. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht en is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze beschikt over een praktische vaste kast en geeft direct toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een eigentijdse inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich vanuit de hal, wat extra comfort biedt wanneer je gasten ontvangt.

De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische parallelopstelling, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron en gaskookplaat. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Vanuit de keuken stap je het gezellige balkon op het oosten op. Hier geniet je van de ochtendzon onder het genot van een kop koffie.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is momenteel ingericht als babykamer. Dankzij de praktische afmetingen is deze ruimte ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit het raam kijk je uit op de groene bomen aan de achterzijde, wat zorgt voor veel privacy en een prettig uitzicht.

Extra bergruimte

In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen.

USP’s in één oogopslag
-Verzorgd 3-kamerhoekappartement met veel daglicht;
-Ideaal voor starters en jonge stellen;
-Twee slaapkamers;
-Vrij uitzicht vanuit de woonkamer;
-Keuken vernieuwd in 2021;
-Badkamer vernieuwd in 2022;
-Kunststof kozijnen met dubbel glas;
-Cv-ketel zeer recent geplaatst augustus 2026;
-Balkon op het oosten;
-Eigen berging voorzien van elektra;
-Actieve Vereniging van Eigenaren;
-Servicekosten € 168,- per maand;
-Supermarkt voor de deur;
-Op circa 10 minuten fietsen van de binnenstad en het Centraal Station.

Ben je op zoek naar een licht en instapklaar appartement op een centrale locatie in Nijmegen? Dan biedt Zonstraat 3 alles wat je nodig hebt. Met een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van dit appartement!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 325.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1964
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 59 m²
• Externe bergruimte 5 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²

Indeling

• Aantal kamers 3 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Energielabel D
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Neerbosch
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage