- Beschikbaar
- 143m²
- B
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Ruim en licht wonen op een toplocatie in Beuningen!
Rustig wonen in het groen én alle voorzieningen dichtbij? Dan voel je je direct thuis aan De Balmerd 177 in Beuningen. Dit royale appartement van circa 142 m² biedt volop ruimte, veel wooncomfort en een uitstekende ligging. Dankzij de lift is het appartement bovendien levensloopbestendig, waardoor je hier jarenlang zorgeloos kunt wonen.
Locatie
Het appartement is gelegen in de geliefde wijk De Balmerd, een rustige en groene woonomgeving met veel ruimte, groenstroken en speels aangelegde waterpartijen. Het centrum van Beuningen bevindt zich op loopafstand, waardoor winkels, supermarkten, horeca en overige dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen liggen de uiterwaarden van de Waal praktisch om de hoek. Daarnaast zijn Nijmegen, de A50 en de A73 snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio.
Kenmerken:
– Woonoppervlak: ca. 142 m².
– Bouwjaar: ca. 1993.
– Energielabel: B (geldig tot 27-08-2031).
– Aanvaarding: in overleg.
– De Vereniging van Eigenaars (VvE) is momenteel in oprichting. Er is reeds een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld op basis waarvan een indicatieve maandelijkse VvE-bijdrage is berekend van € 491,08.
De definitieve oprichting van de VvE en de vaststelling van de maandelijkse bijdrage vinden op korte termijn plaats. De definitieve VvE-stukken, waaronder de hoogte van de servicekosten, worden naar verwachting begin augustus 2026 beschikbaar gesteld.
Indeling
De centrale entree van het complex is netjes verzorgd en voorzien van brievenbussen, een video-intercominstallatie, lift, trappenhuis en gezamenlijke fietsenberging. Vanuit hier is het appartement eenvoudig bereikbaar.
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich onder andere de meterkast en de separate toiletruimte.
De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds. De open (basis) keuken vormt een fijne verbinding met de leefruimte en is voorzien van een lichtkoepel, waardoor extra daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime dakterras op het zuiden, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Het appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot het balkon. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met de opstelplaats voor de cv-installatie en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.
De badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafel en ligbad.
Bijzonderheden:
+ Ruim 4-kamer hoekappartement met balkon op het zuiden.
+ Levensloopbestendig wonen.
+ Lift aanwezig in het complex.
+ Op loopafstand van het centrum van Beuningen.
+ Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Hekkelman Notarissen Arnhem. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie.
+ De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging.
+ Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie.
+ Gezien de aard van de verkoop zijn er geen Vragenlijst deel B en Lijst van zaken beschikbaar.
+ Aanvaarding: in overleg, kan echter snel.
Benieuwd naar de ruimte, het comfort en de fijne ligging van dit appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 585.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Appartement
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Samengesteld dak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 143 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift, dakraam
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Beuningen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
825
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Lilian is al 17 jaar een toegewijde kracht bij Hans Janssen Makelaars. Met haar enthousiasme, uitgebreide kennis en warme persoonlijkheid is ze een echte mensenmens die altijd klaarstaat voor zowel collega’s als klanten. Lilian houdt van gezelligheid en geniet volop van etentjes, winkelen, vakanties en wandelingen met haar hond Jaap. Haar combinatie van professionaliteit en persoonlijke charme maakt haar een geliefde en onmisbare collega binnen het team van Hans Janssen Makelaars.
Neem contact op met Lilian
Vind een huis met Lilian
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
