- Beschikbaar
- 131m²
- 125m²
- A++
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Ruim wonen in Lent met vijf slaapkamers en energielabel A++
Op zoek naar een moderne gezinswoning met verrassend veel ruimte? Aan de Valenciastraat 28 in Lent vind je een verzorgde tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een woonoppervlak van ca. 131 m² en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen.
Dankzij het bouwjaar 2014, de goede isolatie en energielabel A++ woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De voor- en achtertuin en de vrijstaande berging maken het geheel compleet.
Algemeen
• Bouwjaar: 2014;
• Woonoppervlakte: ca. 131 m²;
• Perceeloppervlakte: 125 m²;
• Energielabel: A++.
•
Wonen aan de Valenciastraat
Deze tussenwoning combineert een prettige leefruimte met vooral heel veel praktische mogelijkheden. Met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, is er plaats genoeg voor een groter gezin, thuiswerken of bijvoorbeeld een extra hobby- of logeerkamer.
De woning beschikt over twee volwaardige woonlagen en een zolderverdieping. Daarbij zorgen voorzieningen als stadsverwarming, mechanische ventilatie en glasvezel voor het comfort dat past bij een relatief jonge woning. De woning is volledig geïsoleerd, wat mede resulteert in het uitstekende energielabel A++.
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn onder meer het toilet en de overige vertrekken bereikbaar.
De begane grond vormt het centrale leefgedeelte van het huis. Dankzij de praktische opzet is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een volwaardige eethoek. Daarmee is dit een verdieping die zich gemakkelijk laat indelen naar de manier waarop je zelf graag woont. De openkeuken is ingericht met een neutrale hoekopstelling die met de aanwezige inbouwapparatuur voorziet in alle basisgemakken.
Daarnaast beschikt de woning over praktische provisiekast, zodat dagelijkse spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De woning telt in totaal vijf slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de kamers naar eigen behoefte te gebruiken.
De badkamer is uitgebreid uitgevoerd met een ligbad (tweepersoons bubbelbad met watermassage), douche, toilet en wastafel met badmeubel. Ook is de badkamer (helemaal vernieuwd in 2023) voorzien van vloerverwarming. Een complete ruimte dus, waarbij zowel een snelle douche als uitgebreid badderen tot de mogelijkheden behoort.
Tweede verdieping
Ook de zolderverdieping draagt nadrukkelijk bij aan de hoeveelheid woonruimte. Dankzij de aanwezigheid van twee kamers is deze verdieping uitstekend geschikt voor extra slaapkamers, een werkkamer of een andere invulling.
Juist de combinatie van vijf slaapkamers en ca. 131 m² woonoppervlak maakt deze woning interessant voor wie niet alleen nu, maar ook richting de toekomst voldoende ruimte zoekt.
Boven de tweede verdieping is een bergzolder bereikbaar met een vlizotrap. Hier is veel opbergruimte.
Buitenruimte
De woning beschikt over zowel een voortuin als een verzorgde achtertuin. Daarmee heb je ook buiten een eigen plek om te zitten, te spelen of simpelweg van het buitenleven te genieten.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 7 m², voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen die je graag buiten de woning opbergt.
Wonen in het geliefde Lent
De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke woonwijk in Lent. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, speeltuinen en winkels bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook station Lent en de gezellige Spiegelwaal liggen dichtbij.
Via de snelfietsroute en de Waalbrug bereik je binnen enkele minuten het bruisende centrum van Nijmegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A15, A50 en A325 uitstekend bereikbaar, waardoor ook steden als Arnhem en Tiel snel te bereiken zijn.
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezoek en ontdek zelf hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Tussenwoning
- Bouwjaar 2014
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 125 m2
- Externe bergruimte 7 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen + Vliering
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel
- Energielabel A++
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Stadsverwarming
- Warm water Stadsverwarming
- Kadastergemeente Lent
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
9160
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
6939kb
Sinds januari 2018 is Twan makelaar en taxateur bij Hans Janssen Makelaars. Met zijn uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en zijn oog voor detail, helpt hij klanten bij het verkopen van hun woning en het nauwkeurig taxeren van onroerend goed.
In zijn vrije tijd speelt hij graag tennis en bezoekt hij voetbalwedstrijden van NEC. Zijn passie voor vastgoed, sport en lokale betrokkenheid maken hem een vertrouwde en gerespecteerde professional in zijn vakgebied.
Neem contact op met Twan
Vind een huis met Twan
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
