- Beschikbaar
- 87m²
- A
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Wonen midden in het bruisende hart van Nijmegen, met alle comfort van een modern appartement én de levendigheid van de binnenstad letterlijk aan je voeten. Dit luxe afgewerkte driekamerappartement op de derde verdieping combineert een hoogwaardige afwerking met een praktische indeling, veel lichtinval en een royaal balkon. Hier geniet je dagelijks van het beste dat stadswonen te bieden heeft, terwijl rust, comfort en privacy altijd binnen handbereik blijven.
Met circa 87 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een berging (onder het complex gelegen) vormt dit appartement een aantrekkelijk geheel voor iedereen die zorgeloos wil wonen op een toplocatie.
Modern wonen met licht en ruimte
Via de hal kom je het appartement binnen. Fraaie, steellook deuren openen naar de leefruimte en zetten direct de toon voor een optimaal gevoel van thuiskomen.
De woonkamer vormt het centrale hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en bieden een levendig uitzicht op de stad. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met een modern kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken, gasten te ontvangen of gewoon te genieten van het dagelijkse leven midden in de stad.
Comfortabele indeling
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waardoor het uitstekend geschikt is voor stellen, thuiswerkers of mensen die graag extra ruimte hebben voor logees of hobby’s.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig met aansluitingen voor de witgoedapparatuur.
Royaal balkon
Een bijzonder pluspunt van dit appartement is het ruime balkon. Hier geniet je van een fijne buitenruimte midden in het centrum, een plek waar je kunt ontspannen met een kop koffie, een goed boek of een drankje.
Parkeren en berging
Vanuit het appartementencomplex zijn zowel de eigen berging als de parkeerplaats binnendoor bereikbaar. Dat zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik.
De Vereniging van Eigenaren is actief georganiseerd. De maandelijkse bijdrage voor appartement, berging en parkeerplaats bedraagt momenteel € 225,- per maand.
Wonen in het hart van Nijmegen
De locatie spreekt voor zich. Plein 1944 vormt een van de meest centrale plekken van Nijmegen. Winkels, restaurants, cafés, terrassen en culturele voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Het centraal station bevindt zich op loopafstand en de bushalte ligt direct naast het complex.
Ook de Radboud Universiteit, de HAN, de ziekenhuizen, fraaie nabijgelegen natuur en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Hierdoor woon je niet alleen midden in de stad, maar ook verrassend praktisch ten opzichte van werk, studie en recreatie.
Belangrijke kenmerken op een rij
• Luxe afgewerkt appartement op de derde verdieping
• Bouwjaar 2014
• Energielabel A
• Circa 87 m² woonoppervlak
• Ruime woonkamer met grote raampartijen
• Moderne open keuken met kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur
• Twee volwaardige slaapkamers
• Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel
• Praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen
• Heerlijk royaal balkon
• Eigen berging en eigen parkeerplaats (vanuit binnen bereikbaar)
• VvE in eigen beheer
• Centraal Station op loopafstand, bushalte naast het complex
• Midden in het gezellige Nijmeegse stadscentrum
• Winkels, horeca en voorzieningen letterlijk om de hoek
Plein 1944 86 B biedt de perfecte combinatie van comfort, luxe en stedelijke dynamiek. Een modern appartement waar alles draait om gemak, kwaliteit en de unieke beleving van wonen in het centrum van Nijmegen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Appartement
- Bouwjaar 2014
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 87 m2
- Externe bergruimte 11 m2
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie
- Energielabel A
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Nijmegen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Parkeergarage
- Garage Parkeerplaats, geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
8810
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
8290kb
Sinds januari 2018 is Twan makelaar en taxateur bij Hans Janssen Makelaars. Met zijn uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en zijn oog voor detail, helpt hij klanten bij het verkopen van hun woning en het nauwkeurig taxeren van onroerend goed.
In zijn vrije tijd speelt hij graag tennis en bezoekt hij voetbalwedstrijden van NEC. Zijn passie voor vastgoed, sport en lokale betrokkenheid maken hem een vertrouwde en gerespecteerde professional in zijn vakgebied.
Neem contact op met Twan
Vind een huis met Twan
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
