- Beschikbaar
- 186m²
- 295m²
- A p
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Op een prachtige locatie in de jonge woonwijk Zuiderveld staat deze royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2021. Een modern familiehuis waar ruimte, comfort en duurzaamheid op indrukwekkende wijze samenkomen. Met circa 186m² woonoppervlak, een energielabel A+, vier slaapkamers en de mogelijkheid om extra kamers te realiseren, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft om jarenlang met plezier te wonen.
Vanaf het eerste moment valt de royale opzet op. De woning combineert een eigentijdse uitstraling met een praktische indeling en een hoog afwerkingsniveau. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving met volop groen en speelvoorzieningen, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen.
Ruimte voor het hele gezin
De begane grond is volledig ingericht op comfortabel gezinsleven. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en staat dankzij de grote raampartijen in directe verbinding met de achtertuin. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en zorgt voor een prettige, open sfeer.
Aan de voorzijde bevindt zich de leefkeuken, uitgevoerd met een moderne keukenopstelling voorzien van alle hedendaagse gemakken. Hier ontstaat een natuurlijke ontmoetingsplek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen.
Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage. Subtiel opgedeeld met aan de voorkant een fietsenberging en een multifunctionele ruimte. Dankzij de verwarming en de binnendoor bereikbare ligging vormt deze ruimte een waardevolle uitbreiding van het woonprogramma. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als werkkamer, bergruimte of kan het geheel desgewenst eenvoudig de oorspronkelijke functie van garage terugkrijgen.
Vier slaapkamers en volop groeimogelijkheden
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder één met een inloopkast. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche en dubbele wastafel en biedt het comfort dat je van een woning in deze prijsklasse mag verwachten.
De tweede verdieping beschikt momenteel over een grote open zolderruimte met dakkapel (automatische rolluiken). Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers (reeds twee radiatoren aanwezig), een thuiswerkplek of een combinatie daarvan. Hierdoor groeit de woning moeiteloos mee met veranderende woonwensen.
Tuin met ruimte om te genieten
De volledig omheinde achtertuin (gelegen op het zuidwesten) is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en praktische buitenruimte. Dankzij de aanwezigheid van twee terrassen (terras bij de woning met zonnescherm en geïntegreerde ledverlichting) is er altijd een prettige plek te vinden om van de zon of juist van de schaduw te genieten. De tuin is voorzien van een automatisch beregeningssysteem met ingebouwde sproeiers.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met verlichting (ruimte voor 2 auto’s), waardoor parkeren altijd eenvoudig en comfortabel is.
Wonen in Zuiderveld
De wijk Zuiderveld behoort tot de meest geliefde nieuwbouwwijken van Nijmegen-Noord. Kinderen spelen hier veilig in de vele speeltuintjes en groene hofjes, terwijl scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de rest van de regio zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen de Radboud Universiteit, de HAN, de Nijmeegse ziekenhuizen en het stadscentrum op comfortabele afstand.
USP’s op een rij
• Energielabel A+
• Volledig geïsoleerd en energiezuinig
• 12 zonnepanelen en voorbereiding op elektrische laadpaal
• Domoticasysteem, beveiligingscamera, automatische raambekleding en overal veel loze leidingen
• Gelegen in de populaire wijk Zuiderveld
• Grote woonkamer met optimaal tuincontact
• Moderne leefkeuken met complete inrichting
• Vier slaapkamers
• Luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
• Grote open zolder met dakkapel
• Mogelijkheid voor één of twee extra slaapkamers
• Voormalige garage ingericht als speelkamer met verwarming en berging aan de voorkant
• Binnendoor bereikbare multifunctionele ruimte
• Verzorgde tuin met twee terrassen
• Parkeren op eigen oprit
• Veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving
• Nabij scholen, kinderopvang en uitvalswegen
John Fordstraat 3 is een woning die uitblinkt in ruimte, comfort en flexibiliteit. Een modern gezinshuis waar je direct kunt wonen en dat tegelijkertijd alle mogelijkheden biedt om mee te groeien met de toekomst. Een bezichtiging laat pas echt zien hoeveel ruimte en woonkwaliteit deze woning te bieden heeft.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 835.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 186 m2
- Perceeloppervlakte 295 m2
- Overige inpandige ruimte 3 m2
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, domotica, zonnepanelen
- Energielabel A p
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming Stadsverwarming
- Warm water Stadsverwarming
- Kadastergemeente Nijmegen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 115 m2
- Ligging hoofdtuin West
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Geen garage
Hier kom
je te wonen
Sinds januari 2018 is Twan makelaar en taxateur bij Hans Janssen Makelaars. Met zijn uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en zijn oog voor detail, helpt hij klanten bij het verkopen van hun woning en het nauwkeurig taxeren van onroerend goed.
In zijn vrije tijd speelt hij graag tennis en bezoekt hij voetbalwedstrijden van NEC. Zijn passie voor vastgoed, sport en lokale betrokkenheid maken hem een vertrouwde en gerespecteerde professional in zijn vakgebied.
Neem contact op met Twan
Vind een huis met Twan
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
