- Beschikbaar
- 127m²
- 146m²
- B
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Aantrekkelijke tussenwoning met carport, 6 zonnepanelen en zonnige tuin op het zuiden
Aan een rustige, verkeersluwe straat in de wijk Meijhorst, op korte afstand van winkels en voorzieningen, ligt deze ruime tussenwoning met berging, carport en een zonnige achtertuin op het zuiden. Met circa 127 m² woonoppervlak, een praktische indeling en duurzame voorzieningen vormt deze woning een solide basis voor (jonge) gezinnen en stellen die hun eigen woonwensen willen realiseren.
Algemeen
* Woonoppervlakte ca. 127 m²
* Bouwjaar: 1975
* Energielabel B
* 6 zonnepanelen
* 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5)
* Berging en carport
* Parkeren op eigen terrein
* Airconditioning
* Achtertuin op het zuiden
* Aanvaarding in overleg
Ruimte en mogelijkheden
De woning beschikt over een ruime en functionele indeling met veel flexibiliteit. De woonkamer staat in direct contact met de tuin en vormt een prettige, lichte leefruimte. Daarnaast is er een rookkanaal aanwezig, waardoor het plaatsen van een hout- of speksteenkachel tot de mogelijkheden behoort.
De airconditioning (inverter) op de begane grond zorgt voor comfort in zowel zomer als winter: koelen én duurzaam bijverwarmen. De open keuken is praktisch opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Dankzij de royale maatvoering ervaar je in de hele woning een aangenaam gevoel van ruimte.
Indeling slaapkamers
De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers: twee op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping.
De slaapkamer aan de achterzijde met balkon op het zuiden is een fijne, lichte ruimte met directe toegang tot buiten. Deze kamer is bovendien eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers, waardoor het totaal op vier kan komen.
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met dakkapel en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra (5e) slaapkamer, maar is ook zeer geschikt als wasruimte, berging of hobbyruimte.
De aangrenzende slaapkamer is voorzien van een wastafel, wat deze ruimte extra comfortabel maakt.
Tuin
De groene achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt veel privacy. Hier geniet je de hele dag van de zon in een rustige en beschutte setting.
Ligging
De woning ligt op een gunstige locatie in Nijmegen, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, een wijkcentrum en zwembad Dukenburg bevinden zich op 3 minuten loopafstand. Ook de Radboud Universiteit, ziekenhuizen en de HAN zijn goed bereikbaar.
Openbaar vervoer en uitvalswegen, waaronder de A73, liggen op korte afstand. De verkeersluwe straat en het park grenzend aan de achtertuin zorgen voor een prettige, rustige en groene woonomgeving.
Pluspunten
* Ruime tussenwoning met carport en berging
* Parkeren op eigen terrein
* Airconditioning (koelen en verwarmen)
* 6 zonnepanelen
* Ca. 127 m² woonoppervlak
* Mogelijkheid tot 5 slaapkamers
* Zolderkamer met wastafel
* Open keuken met inbouwapparatuur
* Badkamer met douche, wastafel en toilet
* Balkon op het zuiden
* Royale voorzolder met dakkapel
* Zonnige achtertuin met veel privacy
* Energielabel B
* Rustige ligging
* Park grenzend aan achtertuin
* Winkels en voorzieningen op loopafstand
* Goede bereikbaarheid
Praktische informatie
In de koopovereenkomst worden onder andere een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Vanwege de aard van de verkoop is er geen vragenlijst Deel B beschikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 146 m2
- Externe bergruimte 14 m2
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Energielabel B
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Hatert
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Carport, geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
3445
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
8689kb
Sinds januari 2018 is Twan makelaar en taxateur bij Hans Janssen Makelaars. Met zijn uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en zijn oog voor detail, helpt hij klanten bij het verkopen van hun woning en het nauwkeurig taxeren van onroerend goed.
In zijn vrije tijd speelt hij graag tennis en bezoekt hij voetbalwedstrijden van NEC. Zijn passie voor vastgoed, sport en lokale betrokkenheid maken hem een vertrouwde en gerespecteerde professional in zijn vakgebied.
Neem contact op met Twan
Vind een huis met Twan
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
