- Beschikbaar
- 88m²
- A++
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Wonen met uitzicht op de Waal, comfort van nu en de stad aan je voeten
Op de twaalfde verdieping van een modern appartementengebouw ligt dit stijlvolle en uitstekend afgewerkte appartement van circa 88m². Hier geniet je iedere dag van een panoramisch uitzicht over de Waal, de Handelskade en de levendige skyline van Nijmegen. Dankzij het hoge afwerkingsniveau, energielabel A++, een eigen parkeerplaats en een fraaie loggia is dit een appartement waar comfort, luxe en locatie perfect samenkomen. Benieuwd naar deze unieke woonbeleving? Plan snel een bezichtiging.
Algemeen
Bouwjaar: ca. 2023
Woonoppervlakte: ca. 88m²
Externe bergruimte: privéberging
Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
Twee genummerde plaatsen in de fietsenstalling
Energielabel: A++
Servicekosten: circa €238,- per maand
Beschrijving
Wonen aan de Waal betekent iedere dag genieten van een uitzicht dat nooit verveelt. Vanuit de twaalfde verdieping kijk je uit over het water, de Handelskade en de dynamiek van de stad, terwijl je tegelijkertijd profiteert van de rust en het comfort van een modern appartement. De ligging is ideaal: de gezellige binnenstad, de Waalkade, horeca, winkels en het station bevinden zich op korte afstand.
Via de mooie en ruime centrale entree bereik je met de lift (of desgewenst de trap) de twaalfde verdieping. Binnen valt direct de ruime en lichte leefruimte op. De grote glaspartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en halen het indrukwekkende uitzicht letterlijk naar binnen. De leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek, terwijl de loggia een heerlijke plek vormt om al vroeg op de dag van de ochtendzon en het uitzicht over de rivier te genieten.
De open keuken vormt het stijlvolle hart van de woning. Deze is uitgevoerd met een modern kookeiland en een praktische apparatuurwand, waardoor koken en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. De keuken is compleet uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, Quooker en een praktische apothekerskast. Een keuken die niet alleen fraai oogt, maar ook van alle gemakken is voorzien.
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale garderobekast, terwijl de tweede kamer uitstekend geschikt is als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Ook de badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Hier vind je een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een wandcloset. Alles is afgewerkt in een tijdloze uitstraling die perfect aansluit bij de rest van het appartement.
Het wooncomfort is volledig van deze tijd. Dankzij energielabel A++, stadsverwarming en comfortabele vloerverwarming in het gehele appartement woon je energiezuinig én geniet je van optimale indelingsvrijheid doordat radiatoren ontbreken.
In het souterrain beschik je bovendien over een eigen berging en een privéparkeerplaats. Dat maakt het wooncomfort compleet en zorgt ervoor dat je altijd verzekerd bent van een eigen plek voor de auto.
Bijzonderheden
+ Gelegen op de 12e verdieping met spectaculair uitzicht over de Waal en de Handelskade
+ Modern appartement met een hoog afwerkingsniveau
+ Royale woonkamer met grote glaspartijen
+ Luxe open keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur
+ Twee volwaardige slaapkamers
+ Complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset
+ Energielabel A++
+ Aangesloten op stadsverwarming
+ Loggia op het oosten
+ Privéberging en eigen parkeerplaats
+ Twee eigen plaatsen in de fietsenstalling
+ Servicekosten bedragen circa €238,- per maand
Ben je op zoek naar een modern appartement met luxe, comfort én een uitzicht waar je iedere dag opnieuw van geniet? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke woonbeleving aan de Waalbandijk 479 in Nijmegen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Appartement
- Bouwjaar 2023
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 88 m2
- Externe bergruimte 13 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift, schuifpui, frans balkon
- Energielabel A++
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Stadsverwarming
- Warm water Stadsverwarming
- Kadastergemeente Neerbosch
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Parkeergarage
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
7875
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
5315kb
Sinds januari 2018 is Twan makelaar en taxateur bij Hans Janssen Makelaars. Met zijn uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en zijn oog voor detail, helpt hij klanten bij het verkopen van hun woning en het nauwkeurig taxeren van onroerend goed.
In zijn vrije tijd speelt hij graag tennis en bezoekt hij voetbalwedstrijden van NEC. Zijn passie voor vastgoed, sport en lokale betrokkenheid maken hem een vertrouwde en gerespecteerde professional in zijn vakgebied.
Neem contact op met Twan
Vind een huis met Twan
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
