- Beschikbaar
- 158m²
- 224m²
- D
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Verscholen in het groen, grenzend aan een parkje en met een verrassend speelse indeling, biedt deze royale hoekwoning een woonbeleving die je niet iedere dag tegenkomt. De woning combineert ruimte, privacy en een bijzondere architectuur met een uitstekende ligging ten opzichte van zowel natuur als stedelijke voorzieningen. Met circa 158 m² woonoppervlak en vier slaapkamers is dit een ideaal huis voor gezinnen die nét iets anders zoeken dan standaard.
Wonen met zicht op het groen
De woning onderscheidt zich direct door de speelse opzet en de bijzondere verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer richt zich volledig op het achtergelegen groen. Grote raampartijen halen het daglicht naar binnen en het speelse hoogteverschil versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid.
De leefkeuken vormt een centraal onderdeel van de woning en kijkt uit op de patio. Hierdoor ontstaat een prettige plek waar koken, eten en samenzijn vanzelf samenkomen.
Ruimte voor het hele gezin
Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De kamers zijn prettig van formaat en flexibel in gebruik.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime voorzolder met afgesloten bergruimte, waardoor praktische opslag nooit een probleem vormt. De aanwezige wasruimte en garage op de begane grond vergroten het wooncomfort verder.
Buitenleven in het groen
De ligging aan het groen zorgt bovendien voor een unieke woonkwaliteit die zelden zo direct vanuit huis wordt ervaren. Aan de achtertuin grenst de woning aan een park. De aanliggende eigenaren betalen hiervoor allen een bijdrage van € 150,- per jaar.
Ligging
Weezenhof staat bekend om haar groene karakter en prettige woonomgeving. Vanuit de woning wandel je zo richting de nabijgelegen bossen. Tegelijkertijd bevinden de Radboud Universiteit, de Nijmeegse ziekenhuizen, de HAN en het stadscentrum zich op korte afstand, wat niet voor niets maakt dat de wijk zo geliefd is.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De aansluiting op de A73 ligt nabij en openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand van de woning.
USP’s op een rij
• Royale hoekwoning met speelse indeling
• Patiowoning met bijzondere woonbeleving
• Circa 158 m² woonoppervlak
• Grenzend aan een groen parkje (verplichte jaarlijkse bijdrage thans € 150,-)
• Woonkamer met optimaal contact met de natuur
• Leefkeuken met zicht op de patio
• Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Ruime voorzolder met afgesloten bergruimte
• Praktische wasruimte
• Inpandige garage
• Speelse hoogteverschillen zorgen voor karakter
• Rustige en groene woonomgeving
• Nabij bossen, voorzieningen en uitvalswegen
Weezenhof 2317 biedt een unieke combinatie van ruimte, groen en architectuur. Een woning die verrast door haar indeling, charme en ligging. Voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige omgeving, met de stad altijd binnen handbereik, is dit een buitenkans.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 565.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Eindwoning
- Bouwjaar 1972
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 158 m2
- Perceeloppervlakte 224 m2
- Overige inpandige ruimte 10 m2
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, dakraam, glasvezel kabel
- Energielabel D
- Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Hatert
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 89 m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
3485
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
9949kb
Sinds januari 2018 is Twan makelaar en taxateur bij Hans Janssen Makelaars. Met zijn uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en zijn oog voor detail, helpt hij klanten bij het verkopen van hun woning en het nauwkeurig taxeren van onroerend goed.
In zijn vrije tijd speelt hij graag tennis en bezoekt hij voetbalwedstrijden van NEC. Zijn passie voor vastgoed, sport en lokale betrokkenheid maken hem een vertrouwde en gerespecteerde professional in zijn vakgebied.
Neem contact op met Twan
Vind een huis met Twan
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
