- Beschikbaar
- 144m²
- 107m²
- A++
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Modern, ruim en comfortabel wonen in Lent
Ben je op zoek naar een jonge gezinswoning met veel ruimte en een eigentijdse uitstraling? Tine Vastbinderhof 20 combineert vier slaapkamers met fijne buitenruimtes, een hoog afwerkingsniveau en energiezuinig wooncomfort. De hoekligging, eigen parkeerplaats en praktische indeling maken het geheel compleet.
Locatie
De woning ligt in een rustige en verzorgde woonomgeving in Lent, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor winkels, horeca en andere voorzieningen kun je terecht in Hart van de Waalsprong. Ook scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Via station Nijmegen Lent of de fiets sta je bovendien snel in het centrum van Nijmegen.
Kenmerken
• Woonoppervlakte: circa 144 m²;
• Perceeloppervlakte: circa 107 m²;
• Dakterras: circa 22 m²;
• Bouwjaar: 2023;
• Energielabel: A++, geldig tot 7 maart 2033;
• Aanvaarding: in overleg.
Indeling
Begane grond
Via de ruime hal bereik je de inpandige berging, het toilet en de woonkamer. De berging is ook van buitenaf toegankelijk en daarmee praktisch voor fietsen en extra opslag.
De woonkamer en keuken vormen samen een royale leefruimte. De visgraatvloer en vloerverwarming zorgen voor een verzorgde, eigentijdse uitstraling en extra comfort. Openslaande deuren verbinden de woonkamer direct met de achtertuin.
Centraal in de ruimte ligt de keuken met kookeiland. Er is volop werkruimte en dankzij de aanwezige apparatuur heb je alles bij de hand om uitgebreid te koken, terwijl het open karakter zorgt voor contact met het woon- en eetgedeelte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. Ook hier zorgt vloerverwarming voor extra comfort.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en een separate berging/wasruimte met plaats voor wasmachine en droger.
Vanuit deze verdieping bereik je tevens het dakterras: een waardevolle extra buitenruimte met veel privacy.
Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een fijne plek om buiten te zitten, te eten of te ontspannen.
Daarnaast beschikt de woning over een dakterras op het zuiden. Dit terras is in 2025 gerealiseerd en voorzien van keramische tegels, hekwerk en een overkapping, waardoor hier een comfortabele en beschutte buitenruimte is ontstaan.
Berging en parkeerplaats
De inpandige berging biedt praktische extra opbergruimte. Daarnaast wordt de woning verkocht met een eigen parkeerplaats.
Voor het onderhoud van de parkeerplaats, speeltuin en slagboom is een beheersvereniging actief. De huidige bijdrage bedraagt € 190,- per jaar.
Pluspunten op een rij:
• Royale hoekwoning (2023);
• Energielabel A++;
• Drie zonnepanelen;
• Vier volwaardige slaapkamers;
• Luxe maatwerk keuken (2023) met inbouwapparatuur (o.a. Bora kookplaat en Quooker);
• Airconditioning op alle etages;
• Luxe badkamer;
• Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom;
• Dakterras uit 2025 met overkapping;
• Inpandige berging;
• Eigen parkeerplaats;
• Nabij winkelcentrum Hart van de Waalsprong;
• Goede bereikbaarheid van Nijmegen;
• Natuur en recreatie dichtbij.
Tine Vastbinderhof 20 biedt veel woonruimte, vier slaapkamers én twee fijne buitenruimtes op een aantrekkelijke plek in Lent. Benieuwd hoe de woning in het echt aanvoelt? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 695.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Hoekwoning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Plat dak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 107 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Energielabel A++
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Stadsverwarming
- Kadastergemeente Nijmegen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Ligging hoofdtuin Zuidoost
- Oppervlakte hoofdtuin 15 m2
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren
- Garage Parkeerplaats
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
9054kb
Sinds januari 2018 is Twan makelaar en taxateur bij Hans Janssen Makelaars. Met zijn uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en zijn oog voor detail, helpt hij klanten bij het verkopen van hun woning en het nauwkeurig taxeren van onroerend goed.
In zijn vrije tijd speelt hij graag tennis en bezoekt hij voetbalwedstrijden van NEC. Zijn passie voor vastgoed, sport en lokale betrokkenheid maken hem een vertrouwde en gerespecteerde professional in zijn vakgebied.
Neem contact op met Twan
Vind een huis met Twan
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
