- Beschikbaar
- 225m²
- 564m²
- B
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Wonen op een mooie plek in Beuningen, wie wil dat nu niet?
Sommige huizen bieden niet alleen veel ruimte, maar vooral een fijne plek om te leven. Kapershof 30 is zo’n huis. Deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 1997 ligt in een rustige, groene en waterrijke woonwijk in Beuningen en biedt met circa 225 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een perceel van maar liefst 564 m² volop mogelijkheden, ruimte en wooncomfort. Een heerlijk familiehuis waar iedereen zijn eigen plek kan vinden, kinderen de ruimte hebben om op te groeien en je zowel binnen als buiten geniet van rust en vrijheid.
Wat deze plek zo bijzonder maakt, laat zich misschien wel het beste vertellen door de verkoper zelf:
Dertig gelukkige jaren vol woongenot! Een echt thuis voor ons alle zes!
Mijn zonnige grote huis heeft ons gezin met 4 kinderen alle mogelijkheden gegeven om samen met veel woonplezier en voldoende privacy op te groeien en te leven. De grote huiskamer met openslaande deuren naar buiten, de altijd zonnige tuin, (voor mij de kers op de taart) zonder inkijk van buren en veilig voor kinderen en kleinkinderen. Iedereen een grote lichte studeer/slaapkamer…en bij koud weer het spekstenen houtkacheltje aan, dat niet alleen sfeer verhogend is, maar ook zorgt voor een lage energierekening.
Maar nu woon ik hier alleen en is het huis toe aan nieuwe bewoners die weer verder kunnen gaan genieten.
Locatie
De Kapershof ligt in een aantrekkelijke, ruim opgezette woonwijk van Beuningen, waar groenstroken, waterpartijen en rustige woonstraten het beeld bepalen. Het is een omgeving waar kinderen nog volop ruimte hebben om buiten te spelen en waar je geniet van een ontspannen woonsfeer. De gezellige buurt en de aanwezigheid van veel groen maken het tot een heerlijke woonplek.
De ligging is bijzonder praktisch. Het centrum van Beuningen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, sportverenigingen en speelgelegenheden in de omgeving. De grote hoeveelheid middelbare scholen zijn net als de universiteit en andere vervolgopleidingen volop in Nijmegen te vinden.
En wie graag de natuur opzoekt, hoeft niet ver. De dijk en de prachtige Beuningse uiterwaarden nodigen uit tot wandelen, fietsen en genieten van het rivierenlandschap. Tegelijkertijd ligt Nijmegen dichtbij, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cultuur, onderwijs en andere stedelijke voorzieningen. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Kenmerken
· Bouwjaar: ca. 1997;
· Woonoppervlakte: ca. 225 m²;
· Perceeloppervlakte: 564 m²;
· Vrijstaande stenen berging van ca. 20 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein;
· Vijf slaapkamers en twee badkamers;
· Energielabel B.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst valt vooral op hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Met een woonoppervlakte van circa 225 m² is er alle gelegenheid om het huis naar eigen wens te gebruiken en in te richten.
De begane grond biedt volop leefruimte voor het dagelijks gezinsleven. Of je nu graag uitgebreid met familie en vrienden samenkomt, een fijne plek zoekt om te ontspannen of juist behoefte hebt aan een rustige werkruimte: hier kan het allemaal.
Een bijzonder praktisch onderdeel is de aanwezigheid van een afzonderlijke werkkamer op de begane grond. Ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt of een eigen studieplek wenst.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, die heel veel extra ruimte opbergruimte biedt.
Eerste verdieping
Ook op de eerste verdieping zet het royale karakter van de woning zich voort. Daar bevinden zich drie grote lichte slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet
Zolderverdieping
Op de zolderverdieping zijn nog 2 grote slaapkamers en er is een grote overloop die voorziet in veel bergruimte.
Tuin en berging
Niet alleen binnen, maar ook buiten is ruimte een belangrijk pluspunt. Het perceel van maar liefst 564 m² biedt een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. Hierdoor heeft de woning een vrij en ruimtelijk karakter en zijn er verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.
Voor kinderen is het heerlijk om zoveel ruimte rondom het huis te hebben. Er is volop gelegenheid om buiten te spelen, terwijl er voor de volwassenen ruimte is om een fijne zithoek te creëren, te tuinieren of gezellig met vrienden en familie buiten te eten.
De tuin vormt een mooie aanvulling op het royale woonoppervlak. Op zonnige dagen verplaatst het dagelijks leven zich gemakkelijk naar buiten en geniet je van de rust en het groen om je heen.
Daarnaast staat in de tuin een vrijstaande stenen berging van circa 20 m². Deze biedt ruimte genoeg voor fietsen, tuingereedschap, buitenspeelgoed en andere spullen. Ook aan parkeergelegenheid is gedacht: de woning beschikt over een eigen oprit, waarop meerdere auto’s kunnen parkeren.
Bijzonderheden
· Royale zonnige twee-onder-een-kapwoning uit 1997;
· Circa 225 m² woonoppervlakte;
· Gelegen op een ruim perceel van 564 m²;
· Vijf slaapkamers en twee badkamers;
· Afzonderlijke werk/studeer kamer op de begane grond;
· Praktische bijkeuken;
· Energielabel B;
· Voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas;
· Verzorgde voor-, zij- en achtertuin;
· Vrijstaande stenen berging van circa 20 m²;
· Parkeergelegenheid op eigen terrein;
· Rustige, groene en waterrijke woonomgeving;
· Prettige buurt met volop ruimte voor kinderen;
· Scholen, winkels en het centrum van Beuningen op korte afstand;
· Nabij de dijk en de prachtige Beuningse uiterwaarden;
· Goede bereikbaarheid van Nijmegen en de belangrijkste uitvalswegen;
· Aanvaarding: in overleg.
Ben je benieuwd of dit ook voor jou een fijne woonplek kan worden?
Neem contact met ons op en plan een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 835.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Dwarskap
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 225 m2
- Perceeloppervlakte 564 m2
- Externe bergruimte 20 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers
- Aantal badkamers 2
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Beuningen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Oppervlakte hoofdtuin 293 m2
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
415
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
9878kb
Sinds januari 2018 is Twan makelaar en taxateur bij Hans Janssen Makelaars. Met zijn uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en zijn oog voor detail, helpt hij klanten bij het verkopen van hun woning en het nauwkeurig taxeren van onroerend goed.
In zijn vrije tijd speelt hij graag tennis en bezoekt hij voetbalwedstrijden van NEC. Zijn passie voor vastgoed, sport en lokale betrokkenheid maken hem een vertrouwde en gerespecteerde professional in zijn vakgebied.
Neem contact op met Twan
Vind een huis met Twan
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
