- Beschikbaar
- 98m²
- E
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Royaal en zorgeloos wonen in het hart van het groen!
Wonen met comfort, rust én een schitterend uitzicht? Dat kan in dit royale appartement (ca. 98m²) op de 1e verdieping van het prachtig gelegen complex Groot Berg en Dal. Hier geniet je dagelijks van een panoramisch uitzicht over de Ooijpolder en de omliggende bossen, vanaf je eigen balkon.
Waarom kiezen voor dit appartement?
+ Gelegen in een bosrijke, rustige omgeving met volop groen;
+ Ruime opzet met een heerlijk balkon met fijn uitzicht;
+ Privéberging in de kelder;
+ Garagebox aan de buitenkant van het gebouw;
+ Energielabel E;
+ Verwarming via blokverwarming, warm water middels (huur)boiler;
+ Slechts 10 autominuten van het centrum van Nijmegen;
+ Bushalte direct voor de deur – ideaal voor ov-reizigers;
+ Wonen met extra services: receptie, restaurant, fitness, logeerkamers en meer.
Bijzonderheden:
+ Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
+ Er is geen vragenlijst deel B beschikbaar;
+ Energielabel: E;
+ Aanvaarding in overleg, kan spoedig.
De indeling van het appartement
Binnenkomst in de royale hal met aan de rechterkant een (thans open) werkkamer. Deze ruimte kan desgewenst uitstekend worden afgezonderd, bijvoorbeeld als extra slaapkamer. De woonkamer is ruim en ingedeeld in L-vorm. De raampartijen aan het uiteinde (die kijken op het fraaie groen en het dal) en het extra raam aan de zijkant van het appartement zorgen voor een fijne toetreding van natuurlijk licht.
De keuken is halfopen en ingericht met een keurige opstelling die met een Bora kookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer voorziet in alle basisgemakken. De ligging van het balkon bij de woonkamer en de keuken maakt dat je desgewenst heerlijk buiten kunt zitten.
Tot slot beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een zeer nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, een apart gastentoilet in de hal en een berging met aansluiting voor witgoed en de boiler.
In de kelder behoort een eigen berging tot het privégebruik en aan de buitenkant van het complex is er de beschikking over een garagebox.
Extra services in het complex: Bewoners profiteren van een breed aanbod aan voorzieningen: o.a. een huismeester, restaurant, fitnessruimte, gezamenlijke tuinen, logeerkamers, glasbewassing en meer. Alles om het wooncomfort te vergroten.
Vve informatie: De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 774,93 (exclusief voorschot stookkosten € 128,15) en dekt onder andere:
– Personeelskosten (huismeester, bestuur, secretariaat);
– Verwarming en elektra van de gemeenschappelijke ruimten;
– Onderhoud tuin, liften en algemene installaties;
– Verzekeringen (exclusief inboedel);
– Waterverbruik en belastingen;
– Reserveringen groot onderhoud.
Dankzij deze uitgebreide servicebijdrage heb je nauwelijks omkijken naar vaste woonlasten – ideaal voor wie zorgeloos wil wonen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Appartement
- Bouwjaar 1973
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 98 m2
- Externe bergruimte 24 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Buitenzonwering, lift
- Energielabel E
- Verwarming Blokverwarming
- Warm water Elektrische boiler huur
- Kadastergemeente Ubbergen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Garagebox
Statistieken
Aantal inwoners
740
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
7109kb
Sinds januari 2018 is Twan makelaar en taxateur bij Hans Janssen Makelaars. Met zijn uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt en zijn oog voor detail, helpt hij klanten bij het verkopen van hun woning en het nauwkeurig taxeren van onroerend goed.
In zijn vrije tijd speelt hij graag tennis en bezoekt hij voetbalwedstrijden van NEC. Zijn passie voor vastgoed, sport en lokale betrokkenheid maken hem een vertrouwde en gerespecteerde professional in zijn vakgebied.
Neem contact op met Twan
Vind een huis met Twan
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
