- Beschikbaar
- 79m²
- A+
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Altijd al willen wonen in een modern appartement met verrassend veel ruimte én een eigen parkeerplaats op een centrale locatie in Nijmegen? Dan zou Graafseweg 247 N zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn!
Dit comfortabele appartement uit 2012 ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift en is volledig gelijkvloers. Met ca. 79 m² woonoppervlak, twee slaapkamers en een prettige, doordachte indeling voelt het appartement ruim en licht aan. De woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar je moeiteloos kunt ontspannen, borrelen of thuiswerken. Daarnaast beschikt het appartement, voor haar entree, over een beschutte buitenruimte aan de rustige zijde van het gebouw, een fijne plek om even buiten te zitten.
De afwerking is verzorgd en neutraal, waardoor je hier zonder grote verbouwingen je eigen sfeer kunt neerzetten. Alles is logisch ingedeeld, praktisch en comfortabel, precies wat je zoekt in een modern appartement.
De ligging aan de Graafseweg maakt dit appartement bijzonder praktisch én aantrekkelijk. Je woont hier aan een van de belangrijkste uitvalswegen van Nijmegen, waardoor je binnen enkele minuten richting het centrum, de universiteit, het Radboudumc of de A73/A50 rijdt. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: diverse supermarkten, winkels en speciaalzaken bevinden zich in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes op loopafstand en snelle verbindingen naar het centrum en station. Fietsend sta je bovendien zo in het hart van de stad of in de omliggende wijken. En na een drukke dag is het extra comfortabel thuiskomen: je parkeert je auto veilig en droog op je eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, waar ook ruimte is om fietsen droog en veilig te stallen.
Kenmerken:
• Bouwjaar: 2012;
• Woonoppervlak: ca. 79 m²;
• Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers;
• Servicekosten: ca. € 175 per maand;
• Aanvaarding: in overleg.
Indeling:
Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal met meterkast (glasvezel en klikgroepen), garderobenis en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aangenaam licht en praktisch ingedeeld, met een doorlopende laminaatvloer die zorgt voor een rustige uitstraling. De open en moderne keuken in hoekopstelling is geplaatst in het bouwjaar, heeft voldoende kastjes en lades en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, o.a. een koelkast met vriesvak, combioven, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en spoelbak. De keuken is compleet en functioneel.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, geschikt als hoofdslaapkamer, werk- of logeerkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en houten draaikiepramen.
De lichte badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douchecabine met hand- en regendouche, wastafel, verwarming en is geheel betegeld in lichte kleur. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein en ook deze ruimte is betegeld in lichte kleur. In de inpandige praktische berging bevinden zich de cv-ketel (Intergas, 2012, eigendom), de WTW-installatie, de witgoedaansluiting en schappen voor extra bergruimte.
Bijzonderheden:
+ Volledig gelijkvloers appartement met lift;
+ Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
+ Mogelijkheid tot het droog stallen van fietsen in de parkeerkelder;
+ Keuken, badkamer en installaties uit 2012;
+ Volledig geïsoleerd en comfortabel woonklimaat;
+ Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in 2024 (professioneel);
+ Bijbehorende VVE-documentatie is beschikbaar;
+ Energielabel A+ (geldig tot 13-05-2036).
Graafseweg 247 N combineert ruimte, comfort en een centrale ligging in een modern complex. Een ideaal appartement voor wie comfortabel wil wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en gemak.
Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte en sfeer.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Appartement
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Plat dak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 79 m2
- Externe bergruimte 13 m2
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, lift, glasvezel kabel, balansventilatie
- Energielabel A+
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Nijmegen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Parkeergarage
- Garage Parkeerkelder, geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
6345
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
6812kb
Naar eigen zeggen heeft Diederik het leukste beroep dat er bestaat! Gelukkig doet hij dit ook al heel wat jaren, waardoor hij veel kennis heeft opgedaan en deze graag deelt met zijn collega’s. Met een kantoor midden in het centrum van Wijchen is hij een bekend gezicht en kent hij de lokale markt op zijn duimpje. Naast zijn werk brengt Diederik graag tijd door met zijn gezin en vrienden, en is hij een echte wintersportliefhebber.
Neem contact op met Diederik
Vind een huis met Diederik
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
