Dokter Kanterslaan 216

Omschrijving

Deze fijne tussenwoning aan de Dokter Kanterslaan in Grave biedt een combinatie van ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Met circa 106 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een carport is dit een woning met volop mogelijkheden. De afgelopen jaren zijn er verschillende verbeteringen uitgevoerd, waaronder een vernieuwde keuken in 2023, een vernieuwd dak in 2024 en een nieuwe cv-combiketel uit 2024. Ook beschikt de woning over energielabel B en een achtertuin op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

Wonen aan de Dokter Kanterslaan betekent wonen in een rustige woonomgeving in Grave. Vanuit de woning zijn verschillende voorzieningen goed bereikbaar. Het centrum van Grave biedt diverse winkels, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er in en rondom Grave volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen, onder andere langs de Maas.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte ca. 106 m²;
– Perceeloppervlakte 141 m²;
– Bouwjaar 1978;
– Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers);
– Energielabel B (geldig t/m 10-12-2031);
– Aanvaarding: in overleg.

Omschrijving

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is prettig licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn.

De keuken is in 2023 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Een praktische ruimte waar koken en gezelligheid goed samenkomen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een berging die vanaf buiten bereikbaar is. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en andere spullen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en kunnen naar eigen wens worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon, een fijne extra buitenruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, vaste wastafel en een toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die ook uitstekend gebruikt kan worden als werk- of hobbykamer. Daarnaast is er op deze verdieping een separate bergruimte aanwezig, waar tevens de cv-ketel is opgesteld.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een gezellig terras waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
– Ruime tussenwoning met vier slaapkamers, rustig gelegen in een woonwijk in Grave;
– In 2024 is het dak volledig vernieuwd, inclusief nieuwe dakramen, dakdoorvoeren en zinken goot aan de voorzijde;
– Nefit cv-combiketel geplaatst in 2024;
– Groepenkast vernieuwd in 2023;
– Houten kozijnen geschilderd in 2026;
– Achtertuin gelegen op het westen met vrijstaande houten berging;
– Carport met parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Vraag gerust naar de inhoud van de bijzondere voorwaarden die op deze verkoop van toepassing zijn, waaronder de ouderdomsclausule en asbestclausule.

Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf wat Dokter Kanterslaan 216 in Grave te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 369.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Woonhuis
• Woningtype Tussenwoning
• Bouwjaar 1978
• Soort dak Zadeldak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 106 m²
• Perceeloppervlakte 141 m²
• Externe bergruimte 5 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
• Overige inpandige ruimte 5 m²

Indeling

• Aantal kamers 5 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 3 woonlagen
• Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel
• Energielabel B
• Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
• Verwarming Cv ketel
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Grave
• Eigendomssituatie Volle eigendom
• Hoofdtuin Achtertuin
• Ligging hoofdtuin West
• Oppervlakte hoofdtuin 48 m²

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
• Garage Carport