- Beschikbaar
- 90m²
- C
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Wonen met vrij uitzicht aan het Hunnerpark met drie slaapkamers
Op zoek naar een ruim appartement op een toplocatie in het Nijmeegse centrum? Welkom aan de St. Canisiussingel 6! Dit vierkamerappartement van ca. 90 m² is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek complex uit de wederopbouwperiode (1945-1959) en biedt een praktische indeling met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en vrij uitzicht richting het park. Mogelijkheid om een garagebox op het eigen terrein bij te kopen, maakt het geheel extra praktisch en een waardevolle aanvulling op deze centrale locatie in Nijmegen. Dankzij de ligging binnen een beschermd stadsgezicht woon je hier in een omgeving met karakter, terwijl je alle voorzieningen letterlijk om de hoek hebt.
Wonen midden in het centrum met het park als voortuin
De St. Canisiussingel ligt aan de rand van het centrum van Nijmegen, direct aan het groen van het Hunnerpark. Vanuit het appartement wandel je binnen enkele minuten naar winkels, supermarkten, horeca, culturele voorzieningen en de gezellige binnenstad. Ook de Waalkade, het Valkhof en het centraal station zijn goed bereikbaar. Wie met de auto op pad gaat, bereikt bovendien snel de belangrijkste uitvalswegen. Hier combineer je de levendigheid van de stad met een groene ligging en vrij uitzicht.
Algemeen:
– Woonoppervlak: ca. 90 m²;
– Bouwperiode: 1945-1959;
– Energielabel C (geldig tot 19-08-2034);
– Externe bergruimte: ca. 14 m²;
– Maandelijkse VvE-bijdrage: € 314,17 (waarvan € 266,61 voor het appartement en € 47,46 voor de berging);
– Optioneel te koop in combinatie met de garagebox aan de Gerard Noodtstraat 1A. Vraagprijs € 39.000,- k.k.;
– Voor de garagebox bedraagt de aanvullende VvE-bijdrage € 54,77 per maand;
– Maandelijks voorschot stookkosten: ca. € 100,-;
– Aanvaarding: direct beschikbaar.
Indeling
Kelder:
In de kelder bevindt zich een royale externe berging van ca. 14 m². Een praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Begane grond:
Centrale entree van het appartementencomplex met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit het complex is tevens toegang tot de bergingen in de kelder.
Tweede verdieping:
Entree van het appartement via het tochtportaal naar de centrale hal. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar.
De woonkamer vormt de belangrijkste leefruimte van het appartement en beschikt over een praktische vaste muurkast. Dankzij de grote raampartijen komt er prettig veel daglicht binnen en heb je vanuit de woning vrij uitzicht op de groene omgeving.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste muurkast. Daarnaast beschikt het appartement over nog twee slaapkamers, waardoor er in totaal drie volwaardige slaapvertrekken aanwezig zijn. Daarmee is de woning niet alleen geschikt voor wie meerdere slaapkamers zoekt, maar ook voor wie bijvoorbeeld een comfortabele thuiswerkplek of logeerkamer wil realiseren.
De gesloten keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en een elektrische Tesy-boiler voor het warme water. Het appartement beschikt niet over een gasaansluiting en er wordt elektrisch gekookt.
De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met fontein.
In de meterkast bevindt zich een slimme elektrameter. De verwarming van het appartement vindt plaats via blokverwarming.
Garagebox
Bij het appartement wordt optioneel een garagebox aan de Gerard Noodtstraat 1A te koop aangeboden. De garagebox bevindt zich op het eigen, afgesloten terrein bij het appartementencomplex en wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 39.000,- k.k.
Voor de garagebox bedraagt de aanvullende VvE-bijdrage € 54,77 per maand.
Bijzonderheden:
+ Ruim vierkamerappartement van ca. 90 m² met drie slaapkamers;
+ Verwarming middels blokverwarming en een eigen elektrische boiler voor warm water;
+ Geen gasaansluiting aanwezig: het appartement is ingericht voor elektrisch koken middels een inductiekookplaat;
+ Gelegen binnen gemeentelijk en rijksbeschermd stadsgezicht;
+ Optioneel te koop in combinatie met de garagebox aan de Gerard Noodtstraat 1A;
+ Voor de garagebox bedraagt de aanvullende VvE-bijdrage € 54,77 per maand;
+ De Vereniging van Eigenaren wordt extern beheerd;
+ VvE-documentatie is beschikbaar en op verzoek in te zien;
+ Projectnotaris van toepassing, te weten: LV Notarissen in Nijmegen;
+ Gezien de aard van de verkoop is er derhalve geen lijst van zaken en vragenlijst deel B beschikbaar;
+ Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden welke van toepassing zijn op deze verkoop: asbestclausule, ouderdomsclausule, lood- en asbestclausule, voormalige huurwoning, gebruik woning, juridische levering, verontreiniging, notariskeuze, geen lijst van zaken en vragenlijst deel B.
Ben jij op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers, vrij uitzicht en het centrum van Nijmegen op loopafstand, waarbij je bovendien de mogelijkheid hebt om een eigen garagebox bij te kopen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging aan de St. Canisiussingel 6!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Appartement
- Soort dak Plat dak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 90 m2
- Externe bergruimte 14 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 1 woonlagen
- Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie
- Energielabel C
- Isolatie Grotendeels dubbelglas
- Verwarming Blokverwarming
- Warm water Elektrische boiler eigendom
- Kadastergemeente Nijmegen
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
8810
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
6872kb
Maud Eeren
Maud is sinds oktober 2023 werkzaam bij Hans Janssen Makelaars en heeft daarvoor al heel wat jaren ervaring opgedaan in de makelaarsbranche. Deze jarenlange ervaring heeft haar een schat aan kennis en kunde opgeleverd. Daarnaast is Maud ook nog eens sportief: zo slaat ze graag een balletje op de padel- en tennisbaan en volgt ze vaak een les crossfit. Haar enthousiasme en energie zijn aanstekelijk, zowel op de werkvloer als daarbuiten!
Neem contact op met Maud
Vind een huis met Maud
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
