- Beschikbaar
- 84m²
- 112m²
- F
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Charmante tussenwoning met zonnige tuin in Altrade
De woning beschikt over een riante, verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden met een vrijstaande houten berging en achterom. Dit betreft de ideale plek om optimaal te genieten van de zon tussen de appelbomen en rozenbosjes. De woonkamer is bijzonder sfeervol. Via de woonkamer is de praktische provisiekelder van maar liefst 15 m² te bereiken. De keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur en geeft toegang tot de achtertuin. Het toilet met fontein grenst aan de keuken.
Op de eerste verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers te vinden, waarvan één slaapkamer met een ruime inbouwkast. De overloop beschikt over een inbouwkast met daarin de wasmachine en cv-opstelling. De moderne badkamer is deels in 2026 vernieuwd en beschikt over een douche, zwevend toilet, ligbad, wastafel met meubel, designradiator en ventilatie.
De woning ligt in Altrade, een zéér geliefde wijk binnen Nijmegen-Oost. Hier woon je rustig en sfeervol, terwijl winkels, gezellige restaurants, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ook het centrum van Nijmegen, het station, de universiteit en de ziekenhuizen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Juist die combinatie van een prettige woonomgeving en de nabijheid van de stad maakt dit een populaire plek om te wonen.
Algemeen:
– Woonoppervlakte: 84 m2
– Perceeloppervlakte: 112 m2
– Inhoud: 324 m3
– Afmetingen tuin: ca. 1200 cm lang x ca. 480 cm breed
– Ligging tuin: zuid
– Aantal slaapkamers: 2
– Bouwjaar: 1904
– Energielabel: F
Indeling:
Kelder
Praktische provisiekelder (15 m2), watermeter, glasvezelaansluiting.
Begane grond: voortuin, entree, hal, sfeervolle, ruime woonkamer met toegang tot de provisiekelder (15 m2), meterkast (slimme meter voor gas en elektra), halfopen keuken met los gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en ruime spoelbak, toilet met fontein
Eerste verdieping: overloop, wasruimte met cv-opstelling (Remeha, eigendom, 2021), riante slaapkamer met inbouwkast aan de achterkant, tweede slaapkamer met dakkapel aan de voorkant, moderne badkamer met douche, toilet, ligbad, wastafel met meubel, designradiator en ventilatie.
Buiten: Circa 12 meter diepe verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden met een vrijstaande houten berging en achterom
Bijzonderheden:
+ Sfeervolle tussenwoning uit 1904 met twee slaapkamers, een ruime badkamer en praktische kelder;
+ Zonnige achtertuin van circa 43 m² op het zuiden, met achterom en vrijstaande houten berging;
+ Cv-ketel vernieuwd in 2021, dakbedekking van woning en aanbouw vernieuwd in 2023 en een gedeelte van de riolering vervangen in 2025;
+ Fornuis-ovencombinatie vernieuwd in 2024
+ Douchecabine, douchegarnituur en ventilatie in de badkamer vernieuwd in 2026, evenals enkele kleinere onderdelen in de woning;
+ Gelegen in Altrade, Nijmegen-Oost, op korte afstand van winkels, horeca, centrum, station, universiteit en ziekenhuizen;
+ Parkeergelegenheid: parkeervergunning voor bewoners;
+ Vraag gerust naar de inhoud van de bijzondere voorwaarden, waaronder de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule, welke van toepassing zijn op deze verkoop.
De Tooropstraat 94 is een sfeervol en karakteristiek huis op een geliefde plek in Nijmegen-Oost, met een zonnige tuin en een verrassend praktische indeling. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak – we laten je het graag van dichtbij ervaren.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Tussenwoning
- Bouwjaar 1904
- Soort dak Samengesteld dak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 84 m2
- Perceeloppervlakte 112 m2
- Externe bergruimte 5 m2
- Overige inpandige ruimte 15 m2
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Rolluiken, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Energielabel F
- Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Hatert
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Ligging hoofdtuin Zuid
- Oppervlakte hoofdtuin 58 m2
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
6520
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
7234kb
Maud Eeren
Maud is sinds oktober 2023 werkzaam bij Hans Janssen Makelaars en heeft daarvoor al heel wat jaren ervaring opgedaan in de makelaarsbranche. Deze jarenlange ervaring heeft haar een schat aan kennis en kunde opgeleverd. Daarnaast is Maud ook nog eens sportief: zo slaat ze graag een balletje op de padel- en tennisbaan en volgt ze vaak een les crossfit. Haar enthousiasme en energie zijn aanstekelijk, zowel op de werkvloer als daarbuiten!
Neem contact op met Maud
Vind een huis met Maud
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
