- Beschikbaar
- 111m²
- 137m²
- A
Ontdek het op jouw manier!
Omschrijving
Modern wonen met comfort en natuur om de hoek – Market Garden 19 in Groesbeek
In een jonge, groene woonwijk van Groesbeek staat deze moderne tussenwoning uit 2007. Met vier slaapkamers, een praktische indeling over drie woonlagen en een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom is dit een ideale starters- en/of gezinswoning. Hier woon je rustig en omgeven door natuur, terwijl Nijmegen altijd dichtbij is.
Groesbeek: groen, heuvelachtig en dichtbij de stad
Groesbeek ligt in het prachtige Rijk van Nijmegen, bekend om zijn glooiende landschap en uitgestrekte bossen. Wandelen, fietsen en genieten van de natuur kan letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd ligt Nijmegen op nog geen tien kilometer afstand, bereikbaar met de auto of de directe busverbinding richting het centrum in ca. 15–20 minuten. Ook dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de buurt, waardoor je hier echt profiteert van het beste van twee werelden.
Kenmerken:
+ Woonoppervlak: ca. 111 m²;
+ Perceeloppervlak: 137 m²;
+ Bouwjaar: 2007
+ Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers;
+ Energielabel: A (geldig t/m 12-02-2029);
+ Aanvaarding: in overleg.
Begane grond – Wonen met licht en comfort
De begane grond biedt direct een gevoel van ruimte. De keuken aan de voorzijde (2021) is strak en modern ingericht en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, combimagnetron, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een nieuwe vaatwasser (2024). De woonkamer is licht en sfeervol, met ruimte voor een gezellige eethoek en zithoek. De vloer is eigentijds afgewerkt met een doorlopende pvc-vloer. Via de openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten: de achtertuin met terras en overkapping is de perfecte plek om te ontspannen.
Eerste verdieping – Slapen in rust, fris starten in de badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en rolluiken, de kamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen met screens. De moderne badkamer (2021) is compleet uitgerust met een regendouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping – Extra ruimte op zolder
De tweede verdieping verrast met een vierde slaap- of werkkamer, voorzien van een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder vind je bovendien de cv-ketel (Remeha, 2022), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasapparatuur.
Buiten – Tuin met berging en achterom
De achtertuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, gras en een overkapping. De vrijstaande houten berging met elektra is ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Dankzij het achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De voortuin draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning.
Pluspunten op een rij:
+ Moderne tussenwoning met 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen;
+ Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
+ Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2021, cv-ketel uit 2022 en vaatwasser uit 2024;
+ Openslaande deuren naar de achtertuin met overkapping, berging en achterom;
+ Extra slaap-/werk-/hobbykamer op zolder;
+ Professioneel schilderwerk uitgevoerd zowel binnen als buiten in 2021;
+ Rustige ligging in een jonge woonwijk, omringd door natuur en met Nijmegen dichtbij;
Of je nu starter bent, een gezin vormt of gewoon graag dichtbij de natuur woont: Market Garden 19 biedt een moderne, comfortabele woonplek met de stad binnen handbereik. Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 410.000,- k.k.
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort bouw Woonhuis
- Woningtype Tussenwoning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak
Oppervlakten
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 137 m2
- Externe bergruimte 9 m2
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal badkamers 1
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- Cv-ketel Gas
- Kadastergemeente Groesbeek
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin 45 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
Voorzieningen
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Statistieken
Aantal inwoners
2160
Verdeling man / vrouw
Leeftijd
In percentages van totaal
Huishoudsamenstelling
In percentages van totaal
Hier kom
je te wonen
Downloads
Brochure
8526kb
Maud Eeren
Maud is sinds oktober 2023 werkzaam bij Hans Janssen Makelaars en heeft daarvoor al heel wat jaren ervaring opgedaan in de makelaarsbranche. Deze jarenlange ervaring heeft haar een schat aan kennis en kunde opgeleverd. Daarnaast is Maud ook nog eens sportief: zo slaat ze graag een balletje op de padel- en tennisbaan en volgt ze vaak een les crossfit. Haar enthousiasme en energie zijn aanstekelijk, zowel op de werkvloer als daarbuiten!
Neem contact op met Maud
Vind een huis met Maud
Kom eens bij ons langs
Of je nu je huis door ons wil laten verkopen, een aankoopmakelaar zoekt of financieel advies nodig hebt.
Neem contact met ons op
