Derde Walstraat 49

Omschrijving

Wonen midden in de historische binnenstad van Nijmegen, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Vanuit deze moderne maisonette stap je zo het bruisende stadsleven in. Of je nu zin hebt in een terras op de Grote Markt, een diner in een van de vele restaurants of een wandeling langs de Waalkade, alles ligt op loopafstand. Tegelijkertijd biedt de woning een fijne plek om thuis te komen en tot rust te komen na een dag in de stad.

De woning is verdeeld over twee woonlagen, waarbij het souterrain zorgt voor extra ruimte en een speelse indeling. Hierdoor voelt het geheel verrassend ruim aan. De woonkamer vormt het hart van de woning en is een prettige plek om te ontspannen of vrienden en familie te ontvangen.

De moderne keuken is praktisch ingericht en biedt daarnaast ruimte voor een gezellige zitplek. Een fijne plek om rustig te ontbijten, te koken of nog even na te praten aan het einde van de dag.

In het souterrain bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met meubel. Tevens bevindt zich in het souterrain een extra royale berging van circa 23 m², ideaal als extra opslagruimte.

De woning is netjes en modern afgewerkt, waardoor je hier vrijwel direct kunt intrekken. Met energielabel B woon je bovendien comfortabel en relatief energiezuinig – een groot pluspunt midden in het centrum van de stad.

Ook qua bereikbaarheid ligt de woning gunstig. Het centraal station van Nijmegen is eenvoudig te bereiken per fiets of te voet. Met de auto zit je binnen korte tijd op de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A325 richting Arnhem, de A73 richting Venlo en de A50 richting Eindhoven en Apeldoorn.

Kortom: een comfortabele en moderne woning op een unieke plek in het centrum van Nijmegen.

Bijzonderheden:
+ Gelegen in het centrum van Nijmegen;
+ Moderne maisonnette van ca. 91 m²;
+ Keuken met fijne zitplek;
+ Energielabel B;
+ Royale berging in het souterrain van ca. 23 m²;
+ Slapende VvE, uitsluitend gezamenlijke opstalverzekering geregeld
+ Alle voorzieningen van de stad op loopafstand;

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren.

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 375.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1956

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 91 m²
• Overige inpandige ruimte 23 m²

Indeling

• Aantal kamers 2 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 2 woonlagen
• Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
• Energielabel B
• Kadastergemeente Nijmegen
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Garage Geen garage