Vossenlaan 329

Omschrijving

Vossenlaan 329 in Nijmegen opent de deur naar comfortabel en zorgeloos wonen. Dit appartement van circa 75 m² combineert een moderne afwerking met een praktische indeling en een ligging die dagelijks gemak vanzelfsprekend maakt. 

Locatie
De woning ligt in de geliefde wijk Hazenkamp, een groene en rustige woonomgeving in Nijmegen-Midden. De volwassen bomen, brede straten en het nabijgelegen Goffertpark geven de buurt een prettig en ruim karakter. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, horeca, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen zijn snel bereikbaar.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen circa 15 minuten fietsen bereik je het centrum van Nijmegen, de HAN, Radboud Universiteit en het Radboudumc. Het Goffertpark ligt vlakbij voor een wandeling, sportmoment of ontspannen middag in het groen, terwijl ook belangrijke uitvalswegen vanuit deze locatie gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarmee combineert Vossenlaan 329 een rustige woonomgeving met vrijwel alles wat Nijmegen aantrekkelijk maakt binnen handbereik.

Kenmerken: 
– Woonoppervlak: ca. 75 m²;
– Bouwjaar: ca. 1960;
– Energielabel: E (geldig tot 03-06-2034);
– Aanvaarding: in overleg;

Indeling
De woning is op een verzorgde manier gemoderniseerd. De keuken en badkamer, beide gerenoveerd in 2020, zijn netjes afgewerkt en praktisch ingericht, wat bijdraagt aan comfortabel dagelijks gebruik. De keuken geeft daarnaast toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, wat extra comfort geeft.

De leefruimte wordt prettig verlicht door veel natuurlijk daglicht en vormt een open geheel waarin wonen, koken en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De twee slaapkamers bieden diverse mogelijkheden: een hoofdslaapkamer en een tweede kamer die zich eenvoudig laat inrichten als werkruimte, logeerkamer of inloopkast, passend bij jouw woonwensen en levensfase.

Bijzonderheden:
+ Licht en sfeervol woonkarakter; 
+ Praktische indeling met 2 slaapkamers;
+ Kunststof kozijnen: onderhoudsarm en duurzaam;
+ Moderne keuken (2020): direct gebruiksklaar;
+ Badkamer (2020) met vloerverwarming;
+ Nieuwe CV-installatie (2025);
+ Servicekosten bedragen 172,83 per maand

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging en ervaar deze woning zelf!

Kenmerken

Overdracht

• Vraagprijs € 350.000,- k.k.
• Status Beschikbaar

Bouw

• Soort bouw Appartement
• Bouwjaar 1960
• Soort dak Plat dak

Oppervlakten

• Woonoppervlakte 75 m²
• Externe bergruimte 13 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
• Overige inpandige ruimte 1 m²

Indeling

• Aantal kamers 3 kamers
• Aantal badkamers 1
• Aantal woonlagen 1 woonlagen
• Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
• Energielabel E
• Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
• Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
• Warm water Cv ketel
• Cv-ketel Gas
• Kadastergemeente Hatert
• Eigendomssituatie Volle eigendom

Voorzieningen

• Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
• Garage Geen garage